90万元的房子交多少税 太仓买房要交哪些费用

蜗大牛

买房是人生中的大事，不少买房人对于买房后需要缴纳什么税费也是十分关心的，不一样的城市，房屋税费也有差异，那么在太仓购买一套90万元的房子，要交多少税呢？除了契税，还有什么费用是要缴纳的？新房二手房的税费有什么区别呢？下边就让房天下小编帮你算一下！

新房要交什么税？
假如你在太仓是首套住房的话，那么总价90万元的房子需要缴纳下列费用：
契税：900000 * 1% = 9000元
说明：房子面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房子面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。
工本费：5元
维修基金：900000（总价） * 2% = 18000元
说明：维修基金一般按买房款2%-3%的占比或是每平米100至200元的标准交纳至物业所在位置的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2%估算为例
权属登记费：80元
税费总价：9000 + 5 + 18000 + 80 = 27085元
假如是二套房，缴纳费用与首套住房基本一致。
二手房要交什么税？
假如你购买的是首套住房，且卖家房子为满五唯一的，那么60平米，总价90.0万元的房子，甲乙双方需要缴纳的税费有：
卖方承担费用：
增值税（满五唯一）：免税
个税：900000 * 1% = 9000元，或房子交易利润部分（差额）的20%
买方费用：
契税：900000 * 1% = 9000元
说明：房子面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房子面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。
交易手续费：60（面积） * 2 = 120元
房屋评估费：900000（总价） * 0.5% = 4500元
房屋所有权登记费：80元
合计：9000 + 120 + 4500 + 80 = 13700元
假如你购买的二手房是二套房子，或是购买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既900000 * 3% = 27000元。
以上就是在太仓买房需要缴纳税费的情况，这个计算结果仅适合当前的政策，假如太仓的房产政策有所调整，那么税费还会有相应变化。不一样的城市可能还会有所差异，具体要依照当地买房政策来计算。希望以上内容能够帮助到您！

来源：http://www.yidianzixun.com/article/0pneWEfH
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