在比肩武林、钱新的醇熟CBD，绿城又做了一个“豪宅元素博物馆”

忠旺

金沙湖大剧院的开幕首秀，请来了“国家队”中国交响乐团。
当晚，管弦的和鸣荡过金沙湖，吹进了交付没多久的绿城·春风金沙里。《红旗颂》、《梁祝》、《卡门》此起彼伏，业主们足不出户听了一场“阳台音乐会”。

金沙湖大剧院开幕首演（图源：金沙湖大剧院官微）
就像奥邸国际的业主们在自家客厅感受烟花秀和演唱会的热浪，从某种意义上来说，身边的盛景，比驱车到现场更让人心潮澎湃。
因为，这是一种与城市同频共振的情绪，仿佛自己也站在大荧幕的中央，享受着声浪和瞩目。
从前，这种情绪的制造者是武林、钱江新城和奥体，现在，金沙湖也加入了“凡尔赛”的队列。怪不得有人说，金沙湖是除了传统市中心外，成熟度和改善气质最完好的板块之一。
但在我看来，金沙湖的标签已经不止于“成熟”，它手握着登顶一线板块的两大流量密码。
第一，高能城市配套；第二，高能人居操盘手。
01
改善板块最擅长讲配套的故事，但论全能，金沙湖鲜有对手，在限价4万元/㎡的段位里更是独树一帜的存在。
就拿剧院来说，经济学中将歌剧院视为判断城市富裕与否的标志，因为人群消费力越高，越会追求内在丰盈，这就是“歌剧院效应”。

金沙湖大剧院
杭州的知名大剧院往往诞生在一流板块，比如武林、钱江新城、申花。它们的共同点在于，自成中心、配套优越、高端消费力集聚。
这三点，金沙湖同样具备。
以纽约中央公园为规划母本，金沙湖一出生就含着“核心CBD”的“金汤匙”，随之延伸出丰富而庞大的城市配套。
地铁1号线连通东站、西湖，德胜快速路、下沙隧道编织成了一张立体交通网，驾车去武林、江河汇，只要20多分钟。
以双天街为代表的综合体群落，体量约100万方，堪比武林、钱新商圈。还有3家五星级酒店，2家三甲医院和“杭州小三亚”金沙湖公园。

金沙湖板块实景图
30万师生的大学城提供了源源不断的人才红利，约124家500强企业在此落户，其中不乏默沙东、强生等头部大佬。
这些显性和潜在的高级人才，将成为金沙湖板块的未来。
教育资源也足够优质，正在筹建的文海湖畔学校（中学）将落地在金沙湖畔。这是全杭州一流的九年制名校，今年中考，裸分上杭二中的人数在同类学校里排名第二。（期房不承诺学区）
一边握着城市CBD的高能站位，一边将城市拼图慢慢补全，金沙湖的“确定性”似乎比一些限价在约5万元/㎡，甚至约6万元/㎡的板块更胜一筹。

紫棠园区位效果图
高能人居操盘手随之而来，明确点说，是绿城。
从武林的蘭园、凤起潮鸣，到钱江新城的蓝色钱江、留香园、江河鸣翠，绿城已经成了一流板块的slogan。
金沙湖亦然。4年前，绿城用一座金沙春风里打开了金沙湖的改善大门，“前庭后院”、“洄游前庭”、“金沙十景”这些交付后触动行业的创新巧思，宛如一部产品教科书，将金沙湖的人居感提升了好几个能级。

春风金沙里实景图
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随后的湖上春风里、燕语春风居也一度成为金沙湖板块的爆款。
就像金沙湖带给城市的惊喜，绿城的创新也远远没有终点。最近，坤和携手绿城，在金沙湖北岸又带来了春风金沙里的升级版大作——紫棠园。
02
春风金沙里已经是板块内，甚至全杭州4万级住宅的“质感天花板”了，紫棠园还可以提升到什么程度？
看到规划图不禁惊呼，这简直是一座绿城系豪宅元素的博物馆啊！
13幢高层，外立面部分采用金属饰面的保温一体板，保留了绿城二代高层的优雅干练，公建化的设计更有摩登质感。

紫棠园外立面效果图
“金沙十景”令人念念不忘，“紫棠十二境”则是更动听的回响。
约196米的对称景观中轴，是经典大盘里才能出现的雍容气象。约1400㎡的大草坪，相当于3个半标准篮球场，好似让人回到了初见桂花城的午后。
还有比蓝色钱江无边框泳池更加酷炫的“泳池综合体”，除了泳池外，还有廊架、卡座和水吧，杭州的炎夏最需要这样一处清凉的地方。

紫棠园泳池综合体效果图
春风金沙里的春知学堂、童玩区告诉我们什么叫“儿童友好”，紫棠园则延续了这份心意，在“奇幻漂流”里做了一片浅浅的活水区，栽种了各种植物……小朋友们得到了一片更加生动野趣的乐园。

紫棠园园区效果图
而最容易被忽视的“灰空间”，紫棠园也玩出了花样，比如把部分楼栋的架空层建筑层高做到了约6米，这样业主们回家有一种置身于五星级酒店大堂的仪式感。
还有更多数不清的细节，让人感叹到，不到4万的楼盘竟然可以卷出这么多花样！
03
改善盘的气氛担当是什么？当然是大户型。
春风金沙里的大户型可是二手房市场上的硬通货，有一套高区房源以超过5.2万元/㎡的价格成交。（数据来源：我爱我家）
原因无他，随着板块气质提升，这一带的高端购买力开始追求一步到位的大宅。
因此紫棠园把最大户型提到了约176㎡，这个尺度简直比肩奥体和钱二。

紫棠园建面约176㎡户型
而论高奢感，紫棠园甚至更胜一筹，硬装都采用了“现代轻奢”的风格，前卫而隽永。
软装则设计了三种不同的高奢品牌风格。王牌户型176㎡是优雅的CHANEL风大四房，每一个房间都最够开阔，南向面宽达到惊人的约14米，餐客厅 阳台的面积足有约60㎡，快赶上一个标准羽毛球场了！

建面约176㎡展示样板房
呈现软装仅为展示用图，非交付标准
现在许多大平层的面宽不过15米左右，一些低密项目的南厅能做到45㎡就算优秀选手！相比之下，紫棠园用约176㎡的面积就达成了低密院墅的生活质感。
除了足够大，空间里还不乏绿城对于生活的细致观察。都市人讲究边界感，南向双套房设计给人们留下了充分的自我空间。
“斜杠青年”当道，客厅里的X空间将接纳人们不同的身份转变，既可以是亲子互动区，也可以是开放式书房或待客的茶台……

紫棠园建面约176㎡户型装修展示间实景
主卫里的杜拉维特双台盆，早起洗漱不用“争先恐后”，公卫设计在北侧，即便住在北卧室也不必“长途跋涉”。
户型只是开胃菜，精装细节才令人咂舌，一体化的吊顶配上轨道磁吸灯，规避了传统吊顶年久开裂的痛点，还能让空间更加开阔。
而仿大理石纹岩板与格栅的设计，连接主卧的隐形格栅门，金属线条的入户门、主卧编织皮革背景墙……这些细节，在同价位楼盘中见到1、2个已经足够惊讶，紫棠园竟能如此面面俱到。

建面约176㎡展示样板间实拍图
追求“轻”改善的，可以选择BVLGARI风格的约139㎡户型，边套三开间朝南，双阳台，双飘窗。

建面约139㎡展示样板房
夹边套则更加方正，有独立玄关和南向阳台。两个户型都做到了空间舒适，采光优越。

紫棠园建面约139㎡C户型
预算有限的家庭，还有Gucci风的108㎡，舒适的大三房设计，南向面宽做到了约12米，比其它同规格的户型多了2米左右。

紫棠园建面约108㎡户型
尽管三个户型面向的群体不同，但硬件都做到了基本统一。我横向对比了一下，在同样精装标准的产品里，已经把品牌卷上了天！
厨房标配了西门子四件套，除了油烟机和燃气灶，还有提升生活幸福感的洗碗机和蒸烤一体机；卫浴品牌则是豪宅中常见的科勒、杜拉维特和汉斯格雅……

建面约176㎡户型主卫细节

建面约176㎡户型厨房细节
果然是善于创造经典的绿城，从外到内精致到了毛孔，总能用产品打破人们对好房子的想象。
04
紫棠园预计本周即将申领出首张预售证，率先登场的是1、9#楼，1幢清一色建面约139㎡的户型，采光和视野非常优秀，南向河景一览无余。
9#则是紫棠园的楼王担当，全楼幢都是建面约176㎡的户型，十分纯粹，还拥有绝佳的景观位，站在阳台上，就能看见气场十足的约196米的景观礼序中轴。大草坪、泳池综合体、紫棠花厅一字排开，谁不想住在大花园里呢？

紫棠园首开楼幢效果图
和以往的绿城豪宅相比，紫棠园并没有那么“高高在上”。即便首开是纯改善大宅，总价只需约450万起，对比其它动辄上千万的改善房源，简直不要太香了！
况且，当前可是绝佳的新房入手期。
一方面，房贷利率降到了近15年来的最低点，杭州首套和二套的利率分别只有4.0%和4.8%，同两年前的高位相比，每100万贷款省出的利息，足够买一辆特斯拉Model Y。
另一方面，房地产正在脱离金融属性，投资客纷纷离场，市场上的竞争对手少了一大半，更容易买到心满意足的好房子。
而且，紫棠园对于大多数人来说，准入门槛简直不要太友好，外地户口仅需1个月社保就能购买。

紫棠园主次入口效果图
悲观的人，把降低门槛作为“自降身份”的表现。但乐观者将之视为杭州向大多数人释放善意的窗口。
毕竟，顶级的城市地段 顶级的高能配套 顶级的产品力 顶级的品牌口碑，放眼杭州，又能找到几个如此面面俱到的选手呢？
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来源：http://www.yidianzixun.com/article/0plrlvnA
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