老小区加装电梯后，高楼层反而后悔了，原因：钱花后带来3大麻烦

果然一大观

作者：然哥
现在棚改已经逐渐退出历史的舞台，再想靠拆迁当个“拆二代”实现一夜暴富几乎变得不再可能。而旧改则因为更加符合可持续发展策略，可以花更少的钱办更大的事，成为城市更新的重要手段。
旧改包括多种方式，都是有利于住户日常生活的，大家都非常配合积极拥护。不过在加装电梯这个问题上，大家却有不同的意见和看法。甚至有人反映安装电梯以后，反而给自己带来了新麻烦，这到底是怎么回事，问题出在了哪里？

1.老房加装电梯的必要性

老房没有电梯是历史遗留下来的问题，给居民的生活带来了诸多不便，现在我们不得不正视这个问题。可以说加装电梯是十分有必要的，会给大家带来许多好处。
首先，加装电梯使居民的出行更加方便，尤其对于老年人来说更为有利。
加装电梯无疑可以使居民的日常出行更为便利，可以方便大家购物、上班、上学等。
而且目前居住在老楼里的居民以老年人居多，他们的身体状况不能再和以前相比。虽然以前没有电梯对他们影响不大，但是那时毕竟年轻，爬楼梯也不会觉得累。可随着年龄的增长，上下楼爬楼梯变得不再轻松，因此老年人更加需要电梯。

其次，加装电梯可以提升老房的价值，提高出售价和出租价。
大家在买楼和租房时，一般都很在意房子有没有电梯，电梯已经成为楼房的“标配”，有电梯的房子就是比没有电梯的贵，甚至还会贵不少。
在加装了电梯以后，老房的出租和出售价格不但提高了，而且更加容易出手了，这对居民来说是非常友好的。
2.加装电梯的不同意见和解决方案

在加装电梯时，虽然地方补贴了部分费用，但还是有些费用得由住户来承担，高层和低层的居民在这个问题上难免产生分歧。
在这种情况下，有些地区采取了这样的解决方案：一二楼的居民不用出钱，反而还能获得一笔额外的补偿费用；三楼以上的居民需要承担电梯安装费，并且楼层越高需要承担的费用就越多。
一二楼的居民不需要使用电梯，加装电梯还会占据他们的原有空间，给自己带来不便，因此需要对他们进行额外的补偿。
而三楼以上的居民才需要使用到电梯，并且楼层越高电梯起到的作用越大，对他们来说电梯显得更加重要，因此他们需要分摊更多的费用。

3.部分高层住户遇到的3大新麻烦

老房加装了电梯以后，虽然给大家的出行带来了便利，但是也给高层住户带来了3个新麻烦。
01.噪音
老房盖建的年代比较久远，隔音材料和技术相对落后，当时更不可能会考虑到电梯噪音的问题，因此加装完电梯以后噪音会很大。
这就给加装电梯的设计和施工带来了挑战，需要采取技术手段进行隔音，增加了施工难度和相关成本。
02.给安全性带来挑战
老房已经很“脆弱”了，对它进行改造对于墙体来说是个不小的挑战，容易出现安全问题。
因此在安装电梯之前，需要进行严格的实地调查，充分了解老房的状况。同时在设计和施工时需要更加专业的团队，确保不会对房屋结构产生较大影响。
03.额外的费用
除了前期的安装费用以外，后期还有运营和维护费用，无疑这会给大家带来经济负担。

4.老房加装电梯要注意的问题

老房加装电梯不是一件小事，是对老房实施“大手术”，需要注意很多问题。
01.安全性
无论是什么改造手段，安全性都必须要放在首位。
在选择设计施工公司以及电梯供应商时，需要对其进行严格的资质审核，施工过程中也需要专业人士进行监管，保证每个步骤都符合安全标准。
02.实用性
加装电梯会给居民带来一定的经济负担，综合考虑其带来的实用价值大于大家付出的成本，才有必要进行投资。
03.产生的影响
加装电梯不但会对楼体结构产生影响，还会对周围的环境产生影响。
比如电梯运行会产生噪音和震动，对楼道采光也会造成影响等，这些问题在安装电梯之前都需要考虑进去。

写到最后
总之，老房加装电梯是一项积极的改造手段，能够给居民带来诸多好处。
不过高层住户也会面临一些新问题，在设计施工之前，相关部门就要充分考虑并且解决掉这些问题，确保高层住户的利益不受或者少受损失，不能好心办了坏事。
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来源：http://www.yidianzixun.com/article/0pmkVoD1
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