南京房价继续跌！新房、二手房价格双降

回家的路

南京房价又降了！
刚刚，国家统计局发布6月全国70城房价指数。其中，南京新房价格环比下降0.2%，同比上涨0.9%；二手房价格环比下跌1.1%，同比下跌0.7%。
值得注意的是，南京新房价格环比已经连跌两个月了；二手房出现环比三连跌，且环比、同比降幅均有所扩大。

南京新房价格
根据国家统计局最新发布，6月南京新房价格环比下降0.2%，同比上涨0.9%。

6月南京二手房价格环比下跌1.1%，同比下跌0.7%。
国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读2023年3月份商品住宅销售价格变动情况统计数据
2023年6月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比上涨城市个数减少，各线城市新建商品住宅销售价格环比持平或略降、二手住宅环比下降；各线城市新建商品住宅销售价格同比有涨有降、二手住宅同比下降。
一、各线城市新建商品住宅销售价格环比持平或略降、二手住宅环比下降
从新建商品住宅看，6月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为持平，其中北京、上海环比分别上涨0.1%和0.4%，广州、深圳环比分别下降0.1%和0.3%；二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平；三线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.1%。从二手住宅看，6月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.7%，降幅比上月扩大0.3个百分点；二、三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.4%，降幅比上月分别扩大0.1和0.2个百分点。
6月份，70个大中城市中，商品住宅销售价格环比上涨城市个数减少，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有31个和7个，比上月分别减少15个和8个。
二、各线城市新建商品住宅销售价格同比有涨有降、二手住宅同比下降
6月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨1.3%，涨幅比上月回落0.4个百分点；二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.5%，涨幅与上月相同；三线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.4%，降幅比上月收窄0.2个百分点。6月份，一线城市二手住宅销售价格同比由上月上涨0.4%转为下降0.4%；二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降2.4%和3.4%，降幅比上月分别扩大0.3和0.1个百分点。
6月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格同比上涨城市有27个，比上月增加1个；二手住宅同比上涨城市有6个，比上月减少3个。

房价暗降，南京多家楼盘优惠频出
当下，已经进入传统的楼市销售淡季，而自从二季度开始，南京新房、二手房市场成交已经出现疲态。为了刺激更多购房者出手，江北、城南等一些片区的楼盘纷纷推出各式“特价房”以吸引买房人，优惠幅度最大的在50万左右。
长期关注江北核心区的一位买家表示，进入7月后，他常收到楼盘销售或中介人士发来的促销信息，内容涉及不少江核红盘的房源。
“之前买房要靠抢，现在都推优惠了，说明销售压力都很大”。有一家位于江核的项目，房价最高曾达到36000多元/㎡，现在单价最低已在31000元/㎡左右，按100平方米的房型计算，总价相当于给了50万的优惠折扣。
在江宁、城北等板块，以价换量的楼盘占据市场主流。
尽管“一口价”、特价房频频现身，南京楼市也出现了久违的需要摇号销售的楼盘。位于仙林湖的纯新盘星叶半山玥府即将推出的64套房源共吸引175组买家报名，整体中签率为36.6%，户型在127平方米到144平方米之间，均价43000元/㎡。在市场人士看来，仙林湖摇号盘的现身表明市场购买力并未缺位，楼市复苏依然可期。

来源：http://www.yidianzixun.com/article/0pj7Shwi
免责声明：如果侵犯了您的权益，请联系站长，我们会及时删除侵权内容，谢谢合作！