南昌县象湖滨江80.5亩住宅用地因无人竞价流拍

长河马俊强

观点网讯：7月12日，南昌县象湖滨江两宗住宅用地正式出让，两宗地总面积约129.4281亩，起拍总价约4.66亿元。
最终，DAJ2023021地块无人竞价流拍。
观点新媒体获悉，该地块位于南昌县范围内东祥路以东、 银湖四路以南、 银湖三路以北，总面积80.5723亩，为城镇住宅用地，容积率1＜FAR≤1.8，起拍价360万元/亩（楼面价约3000.03元/㎡）。
出让条件显示，该地块建筑高度应满足部队限高要求，住宅建筑高度不得超过80米；需配建容建筑面积不少于195㎡的物业用房，用地面积不少于6.5亩、计容建筑面积不少于2600㎡的6班幼儿园及3班托儿所，社区邻里中心一处（包含计容建筑面积不少于1050㎡的社区用房、 计容建筑面积不少于250㎡的文化活动站、 计容建筑面积不少于150㎡的卫生站及计容建筑面积不少于350㎡的养老服务用房）；
社区邻里中心（社区用房、文化活动站、卫生站、养老服务用房）等建成后和幼儿园及托儿所建成并装修后，产权无偿移交并登记到政府指定部门统一管理；
幼儿园、社区邻里中心（社区用房、文化活动站、卫生站、养老服务用房）与住宅首期同步规划、同步建设、同步验收、同步交付；严禁设置“腰带”型商业；
项目采用装配式技术建造，建筑装配率不低于40%；土地竞买人在网上竞得入围资格签订《成交确认书》后，须十日内（《国有土地使用权出让合同》签订前）与县住建局签订《南昌县装配式（技术）建筑监管协议》，与县教体局签订《配套幼儿园装修交付协议》，与县卫健委签订《配套托儿所装修交付协议》，县自然资源和规划局根据县住建局《签订情况函》、县教体局《签订情况函》和县卫健委《签订情况函》与土地竞得人签订《国有土地使用权出让合同》，否则视为恶意竞争，土地出让方有权单方取消其竞买资格，没收土地竞买保证金。
另外，南昌银城泽达置业有限公司（南昌县城投）、江西弘启房地产开发有限公司联合底价竞得DAJ2023020地块，成交价1.76亿元，成交楼面价3000.03元/㎡。
据了解，该宗地位于南昌县范围内东祥路以东、银湖三路以南，总面积48.8558亩，用途为城镇住宅用地，容积率1＜FAR≤1.8。

来源：http://www.yidianzixun.com/article/0pdCcpB4
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