历时28年！国内烂尾时间最长的楼盘，终于要封顶了！

远征军

地处“东街口”这个市中心繁华地段，烂尾28年福州商贸大厦，终于要“封顶大吉”了。

“老福州”对这栋烂尾楼应该并不陌生，2019年，因停工时间过长，福州商贸大厦甚至摘得“大世界基尼斯之最”证书，创造了中国大陆商业地产项目烂尾时间最长的记录。

这栋传奇烂尾楼的故事，还要追溯至28年前。1992年，福州商贸大厦正式立项，按照最初的规划，大楼地上17层，地下2层，包括商铺、招待所、写字楼等。在那个年代，这绝对是一项大工程。
1995年，福州商贸大厦正式动工，然而仅仅一年后，建设计划就因项目资金缺乏搁浅了。停工时，大厦的两个楼体分别建至9层和8层。

接下来的20多年，福州商贸大厦便成了一个“大包袱”，在旷日持久的多角债务诉讼战中，被甩来甩去。
最初“参战”的双方，是福州商贸大厦筹备处（简称“筹备处”）与福建省闽江房地产开发公司（简称“闽江公司”），前者为市属国有企业，后者更是央企，归属中国水利水电第十六工程局。
据了解，为了建设福州商贸大厦，筹备处于1993年至1996年，分五次一共向工行贷款了3550万元。但显然筹备处低估了这项工程的“含金量”，不仅楼没盖完，银行贷款也还不上了。
无奈之下，筹备处只好转让福州商贸大厦的所有权，接盘方正是闽江公司，也就是该项目的开发商。
不过问题很快就来了，因为福州商贸大厦的价值大于筹备处的欠款，因此筹备处方面希望闽江公司返还差价2724.2万元。
然而合约签订后，闽江公司却迟迟未返还差价，筹备处遂于1999年将闽江公司告上法庭，要求解除合同并赔偿。
随后的8年里，这起案件经历了“上述——驳回——在上述”的多个回合，才于2008年有了结果：福建省高院做出终审判决，驳回筹备处解除合同的诉讼请求，同时闽江公司向筹备处支付违约金2724.2万元。
但这事还没结束，就在筹备处与闽江公司“打得火热”的同时，另一个“战场”也开启了。
由于筹备处还不上钱，工商银行只能找来“擦屁股专业户”华融公司处理这笔坏账。2004年，华融公司将这笔债权转让给了福建佳盛投资发展有限公司（简称“佳盛投资”）。
佳盛投资方面为了实现债权，立马向法院提起诉讼，要求筹备处返还本金及利息、罚息合计6400余万元。
虽然2005年，最高院便做出了最终裁决，要求筹备处偿还本息，但此时“腹背受敌”的筹备处哪有能力还这笔钱。
一个字，“拖”！随着时间的推移，筹备处欠款连本带利变成了2亿多。
2011年，省高院决定拍卖福州商贸大厦，但因种种原因，案子又被推向了最高院，没完没了的官司，始终见不到头。
有意思的是，也许是项目搁置太久，导致闽江公司每天都在承担着损失，闽江公司还曾对外招租来弥补损失，以纯、森马等服装企业曾短暂入驻，但是该行为因违法被法院禁止了。

直到2018年，这场“三角大战”才终于迎来好消息，闽江公司将负责福州商贸大厦的复工续建。2020年，近“而立之年”的福州商贸大厦以“东街中心”的新身份正式动工。
根据此前发布的调整公示来看，建筑层数由17层调整为12层，建筑高度由58米调整为48米，主要功能则保持不变。

届时，这座超级烂尾楼将以怎样的姿态并入东街口商圈，我们拭目以待。

来源：http://www.yidianzixun.com/article/0pS0lm6y
免责声明：如果侵犯了您的权益，请联系站长，我们会及时删除侵权内容，谢谢合作！