价格超40000元/㎡！湖心岛刷新中央公园天花板！

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一栋楼就是一个岛；一层楼只住一户人；一回家就享受一片湖……


4月底，中央公园将出现一个颠覆性高端产品，价格也将突破中央公园的天花板，最高单价将超过40000元！
哪个楼盘这么胆大！
“一是我们看好中央公园作为城市新极核的价值；二是我们看好这个代表中央公园新时代标杆作品的价值。”
若非艺高，怎敢胆大？速晨君今天就去深扒一下这个挑战中央公园价格天花板的楼盘——中央公园悦府。

秘谷公园实拍

4月4号，重庆开了一个很重要的城市规划会。会上，大领导定调：重庆主城区着力发展两大区域：两江新区、科学城，两江新区排名在前。这意味着：重庆将继续举全城、甚至全国之力，发展两江新区。
那么两江新区的中心在哪里？
有且只有一个：中央公园！
中央公园拥有其他新区望尘莫及的交通资源、政府资源、商圈资源、名校资源、生态资源，并且兑现程度最高、发展速度最快。
更重要的是，中央公园的发展并未止步，而是充满了更大空间：周边的产业持续发力，仙桃谷的大数据产业、水土的生物科技产业、空港的航空、物流产业、悦来的会展产业等，为中央公园输送了源源不断的人口流入。2022年，渝北区净流入人口接近5万，居全市第一。在政府资源之外，还有一大批央企、以及市级资源被持续引入中央公园。

中央公园实拍
举全国之力发展重庆的背景下，重庆正在迎来前所未有的十年黄金发展期。而作为重庆首位发展的两江新区的新中心，中央公园将获得巨大红利，成为重庆人口流入首选区域。
中央公园经历10年建设，一环基本停止供地。央企巨子的华润置地就是在这样的背景下，于2022年，与多家开发商硬刚，抢到唯一的距离中央公园一环约700米、并且临湖的地块。
2022下半年，市级重大项目重庆市第二图书馆、重庆市博物馆也落户地块附近，更使这个地块成为中央公园价值制高点。

拿到重庆新中心的这么一个王炸，华润置地要做什么样的产品，才能匹配这个城市极核的价值？
华润置地将悦府作为整个集团的标杆产品，为中央公园造出了一个前所未见的作品：
从规划到建筑、景观、室内设计等，全部由国际一流大师操刀。拒绝复制，全部为地块定制。不论是轻盈的度假氛围的建筑，还是仙气十足的景观，艺术气息浓厚的会所，以及星级酒店般的大堂，悦府表现出360度无死角的好看。

中央公园悦府一期平墅实拍
除了外在的高颜值，悦府的王牌作品私屿平墅还有几大极致产品力，成就了重庆楼市没有对手的孤品：
一是一梯一户，实现了与独栋别墅一样的360度的通风采光。在此之前，重庆只有两个豪宅是一梯一户：一个是舜山府，一个是九曲河，只有顶豪，才能拥有这样极致的舒适。
二是层层带花园或者露台。特别是3楼，附赠了四面露台，完全实现了别墅级的享受。
三是独创的建筑立面。不同于市场上泛滥复制的现代建筑、中式建筑，悦府以顶奢酒店为灵感，利用度假感强烈的格栅挑檐，和大面积的落地玻璃组合，形成了自己的独特风格。目前，私屿平墅挑檐建筑美学立面已提交专利申请。

中央公园悦府一期平墅实拍
悦府被公认为2022年重庆楼市的巅峰作品之一，从入市到现在，悦府一直站在聚光灯中：2022年10月入市至今，作为新盘的中央公园悦府兑现了几个最：
最大的实景示范区：示范区面积接近2万平方米。在一些楼盘总体量不过10来万平方米的背景下，悦府示范区不仅规模碾压，更有风格上独树一帜的度假自然风，创造了重庆楼市景观的新范式；

秘谷公园实拍
最高的价格：首期私屿平墅单价超过35000元，成为中央公园片区价格天花板；
最高的市场热度：悦府成为全国的网红楼盘，来学习、考察的全国同行、设计师络绎不绝，仅仅一季度就达到550组。更难得的是，悦府叫好又叫座，一季度到访客户超过3500组，热销4.5亿元，私屿平墅100%售罄！143m²、175m²创新产品成交量，持续位列区域第一位。
悦府，不只是中央公园的悦府，而是重庆的悦府！全国的标杆！

4月底，华润置地重庆公司宣布，悦府将推出新组团：湖心岛。
湖心岛位于悦府最好的地段，前有湖水相依，后有山林相靠，周边被小区内部的滨湖公园和市政的中原山公园环抱。在临水而居的湖岸线边，这里远离尘嚣干扰，没有马路相隔，只有原生的湖山静谧。

湖心岛效果图
这样的湖心岛资源，可以和当年麓湖的黑珍珠别墅媲美。
The best for The best! 悦府以持续性的创造，再次给重庆奉献了一个突破想象力的产品：
极致稀缺，一栋一岛。私屿平墅一共只有5栋、35套，是重庆楼市的收藏级藏品。
极致低密，容积率只有1.0，堪比纯别墅社区的极致低密度，区域内无竞品。
一线亲湖，户户观湖。脚下就是湖水盈盈，没有马路或者其他阻隔。这样的资源，区域内无别家。

湖心岛效果图
一梯一户，家被270度的湖景环绕，住在家里，就像住在岛上。
不仅家家有露台，更是加大露台尺度，回家就可享受岛屿一样的度假感。
景观进行升级，利用高差，通过层层台地，将湖、山、公园等资源融汇于秘谷里，打造极为稀缺的城市桃花源，让业主享受城市核心里度假的放松感；

湖心岛效果图
立面进行升级，把原来一期建筑的标识性挑檐格栅进行了优化，使立面更加通透和优雅；
户型进行升级，加大衣帽间、儿童房、一二层次卫尺寸；优化首层餐厨关系，使空间有更好的豪宅尺寸和使用舒适度。
而为了匹配一栋一岛的顶豪感，新组团还专门设置了入户大堂，通过宽广的前场庭院空间，和高档石材运用，强化了入园仪式感。
速晨君得到的消息，湖心岛总价是550—700万！最高单价超过40000元！

湖心岛效果图
在城市新中心的黄金C位，顶级的资源，配备顶级的产品，将是重庆继香樟林、棕榈泉等一线豪宅之后，又一经典作品！这样的房子卖一套少一套！这就是中央公园悦府叫板观音桥的十足底气！
最后，速晨君想说，住在观音桥，是面子，你可以活在别人的羡慕里；而住在闹中取静的滨湖区，你可以成为自己，获得来自内心的自由和快乐！

来源：http://www.yidianzixun.com/article/0pRtueDM
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