中建悦庐终于来了！高新2盘公示价格 天琴湾竟已2万+！

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6月28日，西安市住建局官网公示2盘最新备案价：中建悦庐学府、天琴湾，均位于大西安置业热门板块-高新CID。

今年学区划分出来以后，这两天热议话题最多的是位于高新CID板块的高新第三十一小学和高新第十一初级中学。之前备受大家关注的中建悦庐学府，喜提这两个学校学区。
在今年学区划分前，就一直有购房者在纠结等待中建悦庐学府还是准备中海学仕里的登记。而如今，两盘均落位在学区内时，也让越来越多人更拿不定主意。有意思的是，两盘一前一后，目前同时在登记平台上登记。

作为首次进入西安的央企品牌，项目在产品的规划打造过程中花费了较多心血，值得注意的就是它打造出“所见即所得”的实景园林和实体样板间，在很多楼盘交付“货不对板”的当下，敢于实景交付也意味着实力。
本次为项目首次公式价格，共计公示8栋楼一房一价，1#、2#、3#、5#、6#、9#、10#、11#楼，房源建筑面积：113-176㎡，三室、四室户型均有，备案价相比之前放风价高了一些，整体备案均价约27347元/㎡，具体一房一价，其中2T4户产品均价约2.6万元/㎡，2T2户产品均价约2.75-2.88万元/㎡，这样算来，113㎡的户型总价在300万左右。

目前8栋楼均已开启线上登记，截止发稿登记已飘红。

项目地处高新三期瞳北区域，周边拥有已通车的地铁6号线和在建的15号线，其他还有永安渠城市生态公园、西安国际医学中心等。综合来看，中建悦庐作为CID片区高新十一初板块的刚改、改善类项目，学区明确，位置优势明显，户型覆盖比较全面，周边配套成熟，是一个很不错的项目。
天琴湾另一个公示价格的就是高新一个老盘——天琴湾，这次公示4栋住宅价格，毛坯交付，这4栋楼，在小区的中间位置，户型也更纯粹，偏向刚改、改善。
11#、15#楼，132套房源，总高11层的洋房，只有一个面积129㎡，均价20082元/㎡。
17#楼，108套房源，总高18层的小高，134平米，均价18792元/㎡。
16#楼，132套房源，总高33层的高层，面积141㎡，均价17904元/㎡。

项目位于高新cid板块，但处于边缘位置，或多或少会受到区域发展红利辐射，小区门口双地铁加持，西南角是地铁6号线和15号线交汇的郭杜西站，出行便利。前期有部分楼栋已交付入住，加上紧邻郭杜老城区，有一定的生活配套和居住氛围。相比较于CID2.5万以上的房价，天琴湾算是高新区为数不多的低门槛上车盘。

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