抵押房产，然后拿到抵押款再去买房产，再抵押再买房，这种 ...

希望明天更好

我一朋友通过买房抵押，然后想办法各种政策漏洞或者亲朋的资格再买房再抵押，不停的循环来提升了自己的资产，还获得了现金可以去投资其他的，甚至还买到了低于市场价的房结果评估一抵押到手就倒赚的，而且抵押贷利率也比房贷利率低，且负债会随着通货膨胀慢慢变少，请问这样操作下去会有什么弊端吗？