穷人不买房，有钱人开始入场！

见到你真高兴

今天樱桃特意抽空梳理了下前五个月的数据，这不看不知道，一看发现一个很明显的变化：
大家可以看下这个数据：
总价在 1000-3000万的新房，成交量 涨了45%；
总价在 3000-5000万的新房，成交量 涨了13%；
5000万以上的新房，成交量 涨了35%。

5-10万/平的新房，北上广深杭，再加上南京、东莞这些强二线城市的成交量，跟去年同阶段比， 成交量涨了32%；
10-15万/平的房，北上广深杭加一起 涨了32%；
15万/平以上的房，北上广深，外加一个青岛， 涨了339%。

看到变化了么？
单价越贵的房子，成交的越多。
越是好在大平层，有钱人还在抢房！
一线城市 ，前阶段的上海云锦东方已经演过一回刺激的了，这几天是深圳，这两天刷屏的就是海德园这个项目， 没售楼处也没样板间，开盘7个小时就卖完了。
雷同的剧情，都是有钱人抢几千万豪宅。
二线城市也一样，今年也都是大平层比较好卖。
像成都，成都的千万级豪宅在今年不到4个月的时间里，已经卖掉了去年全年40.83%的量。去年成都豪宅市场已经很牛了，从现有的数据来看，今年成都豪宅的成交量有望超过去年。

再比如杭州，就说5月杭州楼市的情况吧，5月杭州破千万的高端住宅盘推的比较多，包括位于潮观平澜府、潮映华岸府和潮映万象轩以及杭曜置地中心，这些盘摇号中签率大多介于10-20%，还是很低的。
再就是南京，5月份南京的豪宅项目也是集中爆发，还一天诞生过多个日光盘，就连4200万+的房子都是秒的。

一线和强二线，都在说明一个事实：
越是贵的房子，越是供不应求。
穷人都不买房，有钱人却还在抢房。
我进一步又看了下数据，去年也是抢过一波豪宅，可是这一波，豪宅的风头盖过刚需刚改盘，其实是在这两个月才这么明显的。
年初2、3月楼市小阳春的时候，还是以刚需、刚改偏多。因为那个时候是成交量上来，很多刚需恐慌性入市。
这大家应该都有实际的体验，那时候我也说了，年初的小阳春是释放之前积压的需求的。

哎，这再次证明，越是没钱的人，越是韭菜，总是喜欢跟风入场。
而越有钱，他反而知道逆势操作，等四五月份市场凉下来了，他们才入手抢房。
富人和穷人在买房这个事情上，往往都做出完全相反的操作!
穷人根本不敢抄底，只喜欢追高。
富人不喜欢跟风，追高，只喜欢抄底。
这就是本质差别啊！
如果你也是这样，我接下来说的是底层逻辑，希望你可以好好看看这篇文章，改变一下你的常规思维。
我可以很明确的告诉大家，富人们买豪宅，一个重要的原因是，他们需要这样的优质资产去接货币放的水。
大家可以想一下，这两年是不是在疯狂印钱，去年印了很多，今年还在继续印，5月份的M2达到11.6%，仍然是两位数大高速增长。
印钱都印疯了，按照正常情况，这么多钱，股市和楼市的价格肯定会涨的，但现在看，股市和楼市变化并不是很大，而且还在跌。
问题来了，这么多钱，到底去哪里了？
没有被实体经济吸收，没有人去贷款，实质上就是在金融系统里面空转。
这肯定不是最终的结果，海量资金一定会流出来的，只是时间的问题。一旦流出，很有可能会把2008年的那一波重来一次， 资产价格暴涨，所有人的现金财富都会贬值，哪怕你什么都不做。
看到关键词没有，资产价格暴涨！
富人的嗅觉是非常敏锐的，这个道理他们也都懂，所以在资产价格暴涨之前干什么呢？
把现在市场上的便宜钱贷出来，拿着便宜钱，去买各种优质资产啊！
这些便宜钱，实质上就是穷人存进去的。
银行也喜欢把钱这些钱借给富人，因为富人都是有能力的人，能力就代表了实力，也代表了还款的保障，银行把这些钱借出去是不愁回不来的。
富人们拿着这些借来的钱干嘛呢？去买衣服吗？肯定不是的，他们虎视眈眈的盯着各种资产，包括股市和楼市。
那么到楼市的钱会随便买吗？
不会，全国楼市永远不会再爆发性的普涨已成既定事实，三四五线城市的房价很难再往上涨了，所以富人们的猎物只会是一二线城市的核心资产。
各位，穷是有底线的，但富是没有上限的，好房子可以从500涨到1000万，远远比劣质资产从100万到150万更快，更容易。
这也是为什么穷人越穷，富人越富的原因。
每一次经济波动和周期都会让富人更富，穷人更穷，这一轮依旧如此，经过这一轮洗牌后，穷人和富人的差距还会进一步被拉大。
现在中国81%的财富掌握在2.25%的人手中。
这是根据之前招商银行2022年年报数据总结出来的，数据我就不再列了，当下真实的财富分层现象，就是这样明显。
你以为现在已经很明显了是吧？我告诉你，未来这种情况还会加剧。
告诉大家这些，不是让大家仇富，也不是让大家去诋毁富人，设置好规则，让富人多交税就好。
而是我们买入资产，一定不要等市场热起来，一定是别人不买的时候你去买，考虑入手的时机！
切记，切记！
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