听我一句劝，没房先买车，你最少要亏掉7位数！

阿双

求问：“先买车还是先买房”？
最近，我司小王，也遇到了这件苦恼的事儿。
天天看他在办公室把头都挠秃了，原来他广州汽车指标还有不到一个月就到期了。

原本抽中指标是一件很幸运的事儿，说到底，还是钱闹的。
买了车，房子的首付就更不够了。
看着每年自己银行卡里余额增长的速度，远远跟不上房价上涨的幅度，永远都在攒首付的路上。

这应该是很多在大城市打拼的年轻人都在经历的痛。
一边是感觉永远都是买不起的房子，另一边是咬咬牙就能买到的车。
如果是你，你会选择当房奴，还是选择开车去奔赴“诗和远方”呢？
别傻了！亲，今天咱们就来好好算下这个“账”，你就知道哪头重了！
房产还有没有价值
相信这句话你应该经常听到过，“房子是资产，车子是负债”。
简单点说，你每个月还的房贷是存储，每个月还的车贷是消耗。
此消彼长之下，谁更有价值当然是显而易见的。
那有朋友就要说了，现在买房子也会贬值啊，你看某某某，几年前买了一套200万的房子，现在跌得只剩下100万了，比买车亏的还多呢。

必须承认，确实存在这种情况，广州也是，增城有个别房源从2万/㎡跌到了1万/㎡，腰斩的情况有过，国内还有很多的三四五线以下城市跌幅更明显。
前几天我们也写了一个稿子，关于增城房价的内容→卖8千+/㎡！这个增城新盘穿越回7年前了？
不过咱也要向上比一比，你看广州市里一些核心区域的核心房源，依然坚挺，能保值和涨价的不在少数。
打个比方，昨天还和一个朋友聊天，她跟我说，一直羡慕着她同事的爸爸，10年前买了中海花城湾这个“神盘”，现在赚的盆满钵满。
而自己现在也才上车中怡城市花园的130㎡户型而已。

看到没，11万/㎡的房源，被人说的云淡风轻的，她还跟我说，有时候，运气真比努力重要。
其实，这也得益于她刚工作时，父母给予的帮助，帮助她买了第一套房，因此她才在赚钱——买房——置换这条路上，比同龄人走的快了些。
说回买车还是买房这个事儿，其实就是谁先谁后的选择题。
我认为，特别在是资金有限的前提下，更不建议做超前消费的事儿，要集中力量办大事儿，先买房，后享受。
而且，最重要的是，部分房产价值确实有跌，我们把时间线拉长一些，以后它是会有上涨的可能。
汽车可不会，它可不是白酒，年头越久越“值钱”，相反，买到手里就要先亏一笔税费。
买房子VS买车成本
先说说买车吧，基本成本包括购车费用+停车费用+保险费用（含车船税）+保养费用+油费（高速通行费）等。
这些杂项看起来略多一些。其中最难的是在广州开车，先要解决停车的问题，车买来了，你还要好歹给配个车位吧，要不然这违停的成本，更大。
条件好一点的可以买个车位，这样以后不用担心被房东收回还要再找其他位置租。
但是啊，这个车位真心不便宜，天河基本都要40-100万一套，价格再高的也有。

都够一套房子的首付了。
人都没住上自己的房子，先给车安排了一套，不敢想、不敢想！
所以还是老老实实先租一个吧，按照天河的标准，一个月固定停车费和临时停车费预算1500元，不过分吧。

这停车费一年就要花去18000元。
保险费用基本都是固定的，以20-30万左右的车辆为例，一年的全险（车船税）费用大概在5500元左右。
保养的话，南方还是比较省钱，不像北方每年都要更换雪地胎和防冻机油，南方开车只要到了公里数，做一下更换机油+机油滤、发动机进气道清洗等就可以了，1年行驶2万公里保养费用约2000元。（电车除外）
然后就是油费和过路费了，这一块咱们电车车主可以略过了。

平平常常的加个95#汽油，可以接受吧，百公里8个油，不多吧。
一般家庭用车，一年大约2万行驶里程，算下来一年的油费支出大约12800元，高速过路费暂且不计。
综合算下来，在广州一年用车的成本保守估计要38300元。这还不算车辆贬值的费用。
相比之下，买房可省心了，算是“一锤子”买卖，只要准备好购房款和装修款就OK！
无论是自住还出租，房东就是坐等收益，省心省力。
给大家举个例子，我朋友前几天刚在杨箕东小区租了一个50㎡的2房，9层高无电梯，月租金4800元，不包括物业费等。

简简单单一年收租57600元。
一边是买车年收入-38300元，另一边是买房，年收租+57600元。哦吼！这差距可不是一点点呢。
从这个简单的数字来看，买房的收益妥妥地大于买车的收益。
不买房的亏损大于不买车的亏损
铁定有朋友又来了新问题：“两样我都不买，你能奈我何？！”
先说不买房的事儿，这每年的租金你要花的吧，这是任何人在广州立足都要付出的成本。
就像我刚说的那位“怨种”朋友，每年都要掏这笔钱出来。
根据城市房网的数据，广州平均月租金为4629元/套。

也就是说，如果在广州没有房子，从大数据上来说，平均每个月要亏掉4629元的租金，就是这个意思。
如果不买车呢，出行的成本如何？
以我为例吧，上个月地铁费用为161.45元。

打车费用为340.79元，两项合计金额为502.24元/月。

如果按照这个数字计算，一年下来我出行的成本约为6000元，而这里面还有一部分是办公时产生的费用。
也就是说，我不买车，我一年的出行成本也就不超过6000元。
不买房的损失可比不买车的损失多多了。
最后，再给大家算一笔细账，如果你买一辆车花了30万，你一年还要给它花38300元，30年下来，你知道多少吗？
保守估计是1449000元。亲，你没想到吧，买一辆车能让你亏出100多万呐。
醒醒吧！如果你身边有人劝你先买车，你就勇敢大胆地回怼他：“别扯犊子啦”！

来源：http://www.yidianzixun.com/article/0p3wa7nk
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