东莞市场“瑧乱”！东城又一“臻系”豪宅吹风价6万＋？

天上的牛在飞

在昨天（5月24日），东城臻山境的认购登记时间已结束，根据莞e认购登记显示，臻山境最终登记人数为364人，认购比超1:2，摇号基本已成定局了，最终结果需看项目具体冻资人数。

图源：莞e认购
东莞经历了南城和松山湖的豪宅入市，成功打开了东莞的豪宅元年，如今东城的豪宅项目，也成功接棒豪宅的热度！
臻山境的认购登记刚结束，东城的另一个豪宅—万科臻山汇就迎来新进展，作为今年东城要入市的豪宅项目，东城的臻山境和万科臻山汇也同样深受市民关注。
Part1
东城—万科臻山汇
近日，东莞市自然资源局发布了关于星河传说帕萨迪纳商业IV区《建设用地规划许可证》附图变更批前公示及听证报告。
星河传说帕萨迪纳商业IV区即星河传说二期，也就是东城豪宅项目—万科臻山汇。

图源：东莞市自然资源局
根据项目变更批前公示的内容所示，相比此前网传的户型图，万科臻山汇对变更后的户型做出了调整，详情如下图所示。
万科臻山汇的1号公寓、商业楼，建筑高度269米（含塔冠装饰），共67层（公寓），规划3个户型。其中， 5-53F为建面约280平米三房、390平米四房，标准层高3.4米；57-67F为建面约550平米五房，标准层高3.7米。

图源：东莞市自然资源局
万科臻山汇的2号住宅、公寓、商住楼，建筑高度202米（含塔冠装饰），共53层（5-44F为住宅，45-53F为公寓），规划2个户型。其中，5-51F为建面约380平米四房，标准层高3.4米，52-53F为非标户型。

图源：东莞市自然资源局
万科臻山汇的3号住宅、公寓商业楼，建筑高度150米（含塔冠装饰），共40层（5-25F为住宅，26-40F为公寓），规划建面约260平米四房及290平米四房，标准层高3.15米。

图源：东莞市自然资源局
万科臻山汇位于东城东路与东升路交汇处东南侧，紧邻星河城商圈，区域内居住氛围浓厚，生活配套十分齐全。
该项目是三个“真黄旗”项目中唯一一个地处黄旗北板块的，南向望黄旗山景，成为不少老莞人心中豪宅的首选。

图源网络
凭借“豪宅血统+绝版地段+万科操盘”，项目出身便注定不凡，万科臻山汇绝对是黄旗山下具有纯正血统的千万级豪宅，项目也将成为东莞各大豪宅的强劲对手，那么，东莞的富豪们还会继续出手吗？

图源网络
今年东莞豪宅的相继入市，估计也让不少人出现了选择困难症，除了万科臻山汇，别忘了东城还有一个千万级豪宅项目—光大天骄国际花园，虽然不及其他豪宅的进度快，但实力也是不容小视的。
万科臻山汇的项目产品规划有住宅、公寓、商业，与臻山境不同的是，万科臻山汇主推建面约260-380㎡豪宅大平层，据悉，项目将在第三季度入市，价格参考臻山境，势必会在5万/㎡以上，至于是否会突破6字头，让我们敬请期待吧！
Part2
南城—恒兆公馆
看完东城的豪宅项目，让我们把目光转移到南城区域，近日，东莞市自然资源局发布了关于恒兆公馆1、2、3号商业、住宅楼《建设用地规划许可证》附图变更批前公示及听证报告。

图源：东莞市自然资源局
根据项目变更批前公示的内容所示，恒兆公馆的1号商业、住宅楼，主要更改正立面顶上材料的金属铝板的颜色和更改立面阳台线条材质的颜色，立面横向装饰板颜色调整。

图源：东莞市自然资源局
项目的2号和3号的商业、住宅楼，也和1号的商业、住宅楼一样做出更改颜色调整。

图源网络
恒兆公馆不仅是城芯新星，更是占位东莞南城区黄金主轴之上，择址发展潜力高地，以公馆风范落子城芯的居住领航者。
恒兆公馆，距离市政府仅约300米，步行即可享受顶级的城市资源，与市体育馆、市图书馆、市科技馆、市展览馆、玉兰大剧院，以及规划中的东莞博物馆新馆等市政级配套同属于一个行列，以“第七馆”的姿态承接城芯风华。

图源网络
居住在恒兆公馆，在生活半径之内，可以享受到鸿福路口商圈和国贸商圈的繁华，城区最聚流量的商业场所为繁华生活添彩。
作为南城的一个“袖珍盘”，项目总建面约3.87万㎡，主推户型为建面约118-143㎡三至四房。
面对东莞豪宅的市场冲击，如果你想要寻找高性价比的项目，用作投资或自住，南城区作为核心区，是个值得置业的区域，恰巧恒兆公馆就是一个不错的选择，据悉，项目将在8月份入市，让我们敬请期待吧！

来源：http://www.yidianzixun.com/article/0oeNLClV
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