140万元的住宅交多少税 涪陵购房需要交什么税

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购房是人生中的大事，许多买房人对于购房后需要缴纳哪些税费也是十分关心的，不同的地域，房屋税费也有差别，那么在涪陵购买一套140万元的住宅，要交多少税呢？除了契税，还有哪些费用是要缴纳的？新房二手房的税费是啥区别呢？下边就让房天下小编帮你算一下！

新房要交哪些税？
如果你在涪陵是首套住宅的话，那么总价140万元的住宅需要缴纳以下费用：
契税：1400000 * 1% = 14000元
说明：住宅面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；住宅面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。
工本费：5元
维修基金：1400000（总价） * 2% = 28000元
说明：维修基金一般按购房款2%-3%的占比或者每平米100至200元的标准交纳至物业所在区域的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2%估算为例
权属登记费：80元
税费总价：14000 + 5 + 28000 + 80 = 42085元
如果是二套房，缴纳费用与首套住宅基本一致。
二手房要交哪些税？
如果你购买的是首套住宅，且卖家住宅为满五唯一的，那么50平米，总价140.0万元的住宅，买卖方需要缴纳的税费有：
卖方承担费用：
增值税（满五唯一）：免税
个税：1400000 * 1% = 14000元，或住宅买卖利润部分（差额）的20%
买方费用：
契税：1400000 * 1% = 14000元
说明：住宅面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；住宅面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。
交易手续费：50（面积） * 2 = 100元
房屋评估费：1400000（总价） * 0.5% = 7000元
房屋所有权登记费：80元
合计：14000 + 100 + 7000 + 80 = 21180元
如果你购买的二手房是二套住宅，或者购买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既1400000 * 3% = 42000元。
以上就是在涪陵购房需要缴纳税费的状况，这个计算结果仅适合当前的政策，如果涪陵的房产政策有所调整，那么税费还会有相应变化。不同的地域可能还会有所差别，具体要依照当地购房政策来计算。希望以上内容能帮助到您！

来源：http://www.yidianzixun.com/article/0oeMuqJH
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