都说楼市不行，为啥富人还在疯狂买房？

倾心回忆

哈喽，大家好，我是观观。最近很多小伙伴在后台私信问我：观观，是不是楼市不行了？ 当下还能不能买房？我们上周末线下大课的互动提问环节，会员第一个问题也有这个担忧。我很理解大家这段时间的心情，毕竟从4月份，上海楼市的成交数据都在下降。不仅是二手房，也包括新房。这个数据真的，蛮微妙的。不管是对看空楼市的人，还是看多的人，都有可以发挥的空间。我今天想说，跟这些冷冰冰的数字无关，但却真实的存在的现象。结合这些现象，再看数据，你会发现很多有意思的事情。现在，不管是过于悲观或者乐观，其实都是错的。

4月份，我的一个高积分，高预算的朋友，放弃打新，果断选择了二手房。
并且在一个月的时间内，完成了买卖置换的整个流程。
过程非常的迅速。
其实有些人会很好奇。
为什么，这么高的分数，这么高的预算，会选择放弃打新？
因为，目前市场上打新的机会成本越来越高。
换句话说，就是当全社会的买房人都扎堆在打新这方面逐利的时候，时间就不再是你的朋友了。
最关键的是，打新对参与的人来说，是一个完全无法掌控的过程。
每一次摇号都是独立的概率事件。
并不会因为参与的次数，增加摇到的概率。
或许有人运气真的很好，上来一把就拿下了，但就是有人，参与了两三次，三四次依然无果。
这时候，打新的很多不被大家看到的隐性成本就出来了。
比如，错失抢占时间窗口的机会。
因为，对于目前的市场来说，变化非常快，而今年的新房价格，也的确是在以肉眼可见有了涨幅。
所以，对有些人来说，与其消耗时间和金钱沉沦于打新的盲目乐观，不如尽早掌握确定性。

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