刘銮雄长子出售山顶豪宅，两套共叫价10亿，吕丽君父母曾在此居住

宋姗

香港处处是景点，就连富豪的豪宅也成为了不少游客争相去打卡的景点。比如刘銮雄，他是香港富豪中依然在活跃，且知名度很高的一位，所以有不少崇拜者会慕名去他的豪宅附近留影拍照，甚至还希望一睹大刘的踪影。不过富豪，尤其是像刘銮雄这种超级富豪，名下的豪宅多不胜数，若是信息有误，蹲错点那就是白搭。事实上，不少人就误认为刘銮雄与甘比一直居住在白加道31号的独立洋房，实际上白加道31号的四栋洋房如今没有一套是刘銮雄的，刘銮雄早就将这四套中的A、D两栋转给了长子刘鸣炜，而刘鸣炜趁着豪宅市场回暖，正在公开放售这两套洋房，叫价10亿。

形容起来，香港白加道31号的这四栋洋房与刘銮雄只有间接关系，但是没有直接关系。所谓的间接关系是指刘銮雄曾经是持有人。这四栋独立洋房是由华人置业所开发的项目，这个地块最初是由英国保险公司持有，华置在1997年以2.7亿买下，用了三年的时间建好了ABCD四栋洋房，此时的所有权还是属于华人置业。2004年刘銮雄以私人名义向华人置业买下了整个项目，他便成了持有人，不过由始至终，刘銮雄从来没有在白加道31号居住过。

刘銮雄名下的豪宅多不胜数，白加道31号的四栋洋房，他应该是看不上眼的。虽然是独栋洋房，但是有三个邻居为伴，这是富豪们生活的大忌。事实上，香港的超级富豪们，都喜欢住House，俗称大屋，一栋一栋独立的，占地面积大不说，还能保护私隐。看白加道31号的这四栋洋房，间距其实还挺近的，即便有泳池、花园、车库，也不算是理想的住宅，刘銮雄又怎么可能在此居住？实际上刘銮雄当年买下整个项目，就是用来进行商业交易的。

2005年刘銮雄分别以1.45亿1.46亿对外出售A、B两栋，其中A栋没有卖掉，只卖掉了B栋，而因为A栋卖不掉，所以在2006年的时候刘銮雄就让给了吕丽君的父母居住——那时候吕丽君是刘銮雄的正牌女友。吕丽君的父母一直住到2015年，也就是刘銮雄与吕丽君分手一年之后就搬走了，其中从2014年开始吕丽君是以租约的形式租下来给父母住，因为当时她与刘銮雄已经分手。而这四栋洋房中C、D两栋中的D栋，曾经在2007年被刘銮雄以1.76亿卖给了理文造纸主席李文俊，结果8年后刘銮雄又以4.2亿元的价格回购，再度纳入个人名下，直到2017年再以3.6亿的价格转让给了刘鸣炜，而A栋在刘銮雄分产后，也转到了刘鸣炜的名下，所以刘鸣炜才是白加道31号的最大业主。

刘鸣炜虽然是大业主，但是也从来没有在此居住过，A、D两栋用以出租，实际上他的最终目的还是易手放盘，赚取中间差价。2023年疫情管控放松，豪宅楼市回温，刘鸣炜也趁此机会将A、D两栋洋房对外放售，合计叫价10亿。刘鸣炜放售的这两栋洋房中的A栋最值钱，实用面积为3845平方尺（约合357平方米），其中还有占地4000平方尺的花园，以及1100平方尺的天台，附带泳池、车库，由于A栋有租约，所以若是成交，连同租约一起出售，共计5.38亿。而D栋洋房相对面积就小一点，实用面积为3319平方尺（约合308平方米），花园3009平方尺，天台1104平方尺，叫价4.32亿，若是成功售出，比2017 年刘鸣炜以3.6亿价格买入时，多了至少6000万。

房产、股票对于超级富豪来说，都是数字游戏而已，刘鸣炜持有D栋6年，赚6000万，谈不上是大赚一笔，不过市道如此，也就没什么可说了。回头来说，刘銮雄与刘鸣炜在别处都有更好的豪宅居住，所以白加道31号的房子纯粹就是用以商业用途，频繁地买入卖出，赚取中间的差价。而刘鸣炜如今住在何处，由于他为人谨慎、低调，还真是不得而知。刘銮雄则是住在高士美道2号的大宅，这套大宅可是香港十大豪宅之一，远比白加道31号洋房要气派、霸气，陌生人想靠近都难。
PS：图片均来自互联网

来源：http://www.yidianzixun.com/article/0oP1LplM
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