135万元的房屋交多少税 张掖买房需要交什么税

胡文旭

买房是人生大事，许多购房者对于买房后需要缴纳哪些税费也是十分关心的，不一样的地区，房屋税费也有差异，那么在张掖购买一套135万元的房屋，要交多少税呢？除了契税，还有哪些费用是要缴纳的？新房二手房的税费是什么区别呢？下边就让房天下小编帮你算一下！

新房要交哪些税？
假如你在张掖是首套房产的话，那么总价135万元的房屋需要缴纳以下费用：
契税：1350000 * 1% = 13500元
说明：房屋面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房屋面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。
工本费：5元
维修基金：1350000（总价） * 2% = 27000元
说明：维修基金一般按买房款2%-3%的占比或者每平米100至200元的标准交纳至物业所在城市的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2%估算为例
权属登记费：80元
税费总价：13500 + 5 + 27000 + 80 = 40585元
假如是二套房，缴纳费用与首套房产大致相同。
二手房要交哪些税？
假如你购买的是首套房产，且卖家房屋为满五唯一的，那么90平米，总价135.0万元的房屋，交易双方需要缴纳的税费有：
卖方承担费用：
增值税（满五唯一）：免税
个税：1350000 * 1% = 13500元，或房屋交易利润部分（差额）的20%
买方费用：
契税：1350000 * 1% = 13500元
说明：房屋面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房屋面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。
交易手续费：90（面积） * 2 = 180元
房屋评估费：1350000（总价） * 0.5% = 6750元
房屋所有权登记费：80元
假如你购买的二手房是二套房屋，或者购买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既1350000 * 3% = 40500元。
以上就是在张掖买房需要缴纳税费的状况，这个计算结果仅适合当前的政策，假如张掖的房产政策有所调整，那么税费还会有相应改变。不一样的地区可能还会有所差异，具体要依照当地买房政策来计算。希望以上内容可以帮助到您！

来源：http://www.yidianzixun.com/article/0o7UjOIo
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