115万元的住宅交多少税 南通买房需要交什么税

陈国宝

买房是人生中的大事，很多买房者对于买房后需要缴纳哪些税费也是十分关注的，不一样的省份，房屋税费也有差别，那么在南通购买一套115万元的住宅，要交多少税呢？除了契税，还有哪些费用是要缴纳的？新房二手房的税费有什么区别呢？下面就让房天下小编帮你算一下！

新房要交哪些税？
要是你在南通是首套房产的话，那么总价115万元的住宅需要缴纳以下费用：
契税：1150000 * 1% = 11500元
说明：住宅面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；住宅面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。
工本费：5元
维修基金：1150000（总价） * 2% = 23000元
说明：维修基金通常按买房款2%-3%的比例或是每平米100至200元的标准交纳至物业所在位置的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2%计算为例
权属登记费：80元
税费总价：11500 + 5 + 23000 + 80 = 34585元
要是是二套房，缴纳费用与首套房产基本一致。
二手房要交哪些税？
要是你购买的是首套房产，且卖家住宅为满五唯一的，那么50平米，总价115.0万元的住宅，买卖方需要缴纳的税费有：
卖方承担费用：
增值税（满五唯一）：免税
个税：1150000 * 1% = 11500元，或住宅交易利润部分（差额）的20%
买方费用：
契税：1150000 * 1% = 11500元
说明：住宅面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；住宅面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。
交易手续费：50（面积） * 2 = 100元
房屋评估费：1150000（总价） * 0.5% = 5750元
房屋所有权登记费：80元
要是你购买的二手房是二套住宅，或是购买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既1150000 * 3% = 34500元。
以上就是在南通买房需要缴纳税费的状况，这个计算结果仅适合当前的政策，要是南通的房产政策有所调整，那么税费还会有相应变化。不一样的省份可能还会有所差别，具体要按照当地买房政策来计算。希望以上内容能够帮助到您！

来源：http://www.yidianzixun.com/article/0jnOz8dh
免责声明：如果侵犯了您的权益，请联系站长，我们会及时删除侵权内容，谢谢合作！