10天内，央媒“3次提及”楼市，房价走势风向已定？该了解

宇仔哥

是的，经过这么多利好政策的刺激，楼市并没有像大家心里想的那样回暖，而是又再次回调。
根据克尔瑞重点监测的15个重点城市成交数据发现，2023年的第15周成交仅132.4万平方米，环比下降43%，忽略到假期的影响，其实我们都明白，根本原因就是市场不行了。

购房者的信心无法被调动起来，连年轻人都躺平了，各种信用卡都销户，甚至重新启用老人才会用的存折。因为存折这东西每一笔账户变动都会有记录，对资金的动向有一个更明确的统计。
现在我们消费大多是用移动支付，要么扫码要么刷卡，当我们很少用现金的时候就会失去对金钱的真实感。认为钱就是一堆数字，消费的时候也不会有太多的心理障碍。
所以，年轻人开始选择存钱，减少不必要的开支。我们再看一组近期官方公布的全民存款数据：
央行数据显示，2023年第一季度，住户存款增长近10万亿元人民币，按我国14亿人口计算，每人平均存银行7000多元。
过去人们一直认为，把钱放在银行太保守，应该投资出去钱生钱。现在银行存款利率虽然不断下调，但是人们还是愿意把钱送到银行存起来。
究其原因，个人认为主要有以下几点：
1、我国老百姓一直都有勤俭节约的习惯，防患于未然，未雨绸缪的意识会让我们潜意识认为把钱存到银行是安全的。
2、经过疫情三年的考验，让我们更加意识到“家中有粮”心不慌，存点钱以防后期会用到。
3、最近几年的经济形势大家也看到了，公司倒闭、餐饮老板破产、裁员降薪等非常常见，为了能守住自己的一点本金，存起来或许是最好的选择了。
经济环境这么差，楼市也迟迟得不到回暖，那么2023年未来的房价走势如何呢？其实3大趋势已经说明问题：
1、人口红利期已经结束
国家统计局数据显示，2022年末全国人口141175万人，比上年末减少85万人，这是我国人口首次迎来负增长，我国也正式步入人口负增长国家之列。
负增长的原因主要来自于长期的低生育率，2022年全年出生人口956万人，人口出生率为6.77‰.
低生育率的原因很简单，年轻人没钱买房，彩礼过多大多数家庭承担不起，包括女性青年的自主意识觉醒，随着女性学历的提高，她们的生育意愿也在不断的延后。
2、大家手里没有多余的钱买房或者投资了
疫情造成经济疲软，购房者手里实在没有钱，或者有钱也不敢轻易投资、购买房产等大宗商品。毕竟这个时候把现金揣到自己手里才是最安全的，心里也更放心。
3、因为房产税、保障房等不断加快落地，大家对未来房价走势已经看开了
楼市供需改变，卖方市场变为买方市场，房子大量过剩，未来房子可能会面临贬值。这两年在经历了300多次的调控后，二手房市场率先做出反应，手里有多套房需要变现的，或者需要置换的都把房子挂出来。
毫无疑问房子已经回归居住属性，买房赚钱的时代已经成为过去式。这不最近一周内央媒《经济日报》也是多次提及楼市。
3月29日，经济日报发表《深挖改善性住房需求潜力》表示，眼下，应该切实落实好合理支持改善性住房需求的相关政策。

3月30日，经济日报在《房地产市场预期正在改善》，对未来房地产走势做了定调，市场预期在改善，但同时也要注意预防楼市过热。

4月5日，经济日报在《房地产仍是“大行业”“好行业”》文章中称：房地产仍然是“大、好”行业。尽管行业规模较过去相对小一些，全年营业额仍然能够达到10万亿元以上，市场规模仍足够大。
综合来看，其实意思已经很明显了，高层并不想看到楼市持续下行的状况，但是又不想让楼市过于火热。所以我们可以预测，未来楼市如果还是这么低迷，势必会有新的利好政策来刺激，但是房价大涨不现实了。

来源：http://www.yidianzixun.com/article/0noTJURo
免责声明：如果侵犯了您的权益，请联系站长，我们会及时删除侵权内容，谢谢合作！