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本文系转载
作者：孙宁
中国人的财富70%以上，甚至200%在房子里。算上房子，每个人都是身价百万打底，每个人都是富翁。但是扣除房子，很多人可能连几万块钱都拿不出来。所以一旦剥离了房子，除了极少部分高产群体，大家其实都是穷光蛋，身无分文，一身负债。所以，房子是每个家庭财富的储蓄罐，我们不仅把过去挣的钱（首付）放在了里面，还要把未来挣的钱（按揭）放在里面。房价若下跌，就相当于有人在偷你储钱罐的钱。
满大街的房子，如果不属于你，那一定属于别人。到处都是房子，本质上意味着拥有房子的群体已是绝大多数，而没有房子的群体，已经是极少数一撮人。哪怕很多农村老人没有买新房，但是你敢说你的儿女没在城里买房子么？你敢说你的儿女没有房贷吗？所以，如今已经是一个家家有房子，人人有贷款的社会。你希望房价跌，但是你渴望你儿女存的钱被人偷走抢走吗？你不希望！房价下跌，就相当于有人在抢你儿女的存款！
对于普通家庭而言，家家都有按揭贷款。首付掏空的是家庭的过去，而按揭将会掏空家庭的未来。首付是一个家庭过去财富的汇总，房价每下跌一点，意味着我们过去的劳动成果就会蒸发一点。贷款是一个家庭把未来所能获取的财富提前变现了，所以房价每下跌一点，意味着我们未来的劳动成果就蒸发一点。房价下跌一点确实没什么好怕的，人人都能接受。可怕的是房价持续的长期的大幅下跌。
房子对普通家庭来说就是一个财富存储罐。你过去往里面已经存了50万（首付），你必须再存100万（贷款），最终才能获得这个存钱罐的所有权。于是你拼命存月月存（月供）。存着存着，你发现这个存钱罐的开始漏钱了（房价下跌），前面存的钱都慢慢漏出去了（房价持续下跌）。一个哗哗漏钱的存钱罐，继续存钱还有什么意义？往里继续存钱毫无意义的情况亿，你必须还得再存100万进去，才能真正拥有这个存钱罐，不然前面存的50万也取不出来，试问你还继续存吗？存还是不存？
如果你继续存（继续还房贷）：存钱罐越漏越多怎么办（下跌的越来越快）？知道存钱罐漏钱不可怕，可怕的是，你得知这个存钱罐目前最大的存储容量只有50万（房价跌至首付价格），存再多钱都会漏出去时，你还会继续再存一百万进去吗？如果你继续存，意味着你未来几十年挣的钱都是零，因为你存里面就没了，存里面就没了。你未来每个月挣的钱，都会被人偷走抢走，你什么感受？这种状态意味着什么？意味着你的劳动将失去意义！因为你每个月的劳动成果都大量挥发了！不见了！
你每个月存里面五千，但里面每月漏一万。你还存个什么劲？你每个月还五千房贷，但是房子每个月亏一万。你的劳动还有什么意义？你还有什么劳动成果？劳动没有成果，甚至负成果！所以当房价跌破首付时，意味着你未来的每一天都在空转！所有人空转30年的本质是什么？经济停滞三十年！
如果你不继续存（停止还房贷）：很多不懂抵押的农村老人也许会说，如果房价大幅下跌，就不让自己儿女们还款了。你以为贷款想不还就不还？还是要照还不误！因为房子已经抵押给银行，你不继续还银行就会把房子收走拍卖。到那时，你的儿女在城里真的会变得身无人文，无依无靠，一无所有。最后提着铺盖卷回老家来找你，继承你的一亩三分地。你儿女的城市生涯和职业生涯将彻底宣告失败。银行收走的，本质上不是房子，而且你儿女过去的积累的大部分财富。所以，当你过去30年的财富都被收走时意味着什么？意味着你将倒退30年！而当所有人过去的财富都被收走时又意味着什么？意味中国经济倒退三十年！
总结：房价一旦持续下跌下跌，意味着会发生两种情况：一、大家都空转30年：挣了钱被风吹走，挣了钱被风吹走。等于大家都是付出零回报，经济停滞30年！二、大家倒退30年：过去30年积累的所有财富被洗劫一空。重新返回乡下种地，从头再来！
再总结：
继续还！停滞三十年！
不继续还！倒退三十年！
这就是房价大幅下跌的可怕之处！
这也是老孙不希望房价大幅下跌的理由！
一艘浩浩汤汤的大船，绝大部分人都在船上，只有一小部分人还在水深火热的海面漂浮。你认为船长和船上的百姓会同意以沉船的方式让海里的人上船吗？不会，绝对不会。房地产这搜大船，承载着无数家庭稳稳的浮在海面上。船每下沉一点点，上面的人都会充满担忧。所以船是绝对不能下沉的。这也是十几个省市出台限跌令的原因。但是，水里的人我们还要救的！而且是必须要救的！所以怎么救？下放绳索、下放小艇、扔救生衣等等等等（篇幅已写满，这里不展开描述）。所以，哪怕有些人没上船，目前能做的一定是上想尽一切办法让大家都上船，但是绝不能沉船！沉船，意味着大家都玩完。便宜了谁？便宜门口那群虎视眈眈的饿狼，这群饿狼是谁？美英加澳。还有他们的走狗跟班，日印西欧。 |
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发表于 2023-4-10 20:00:53
