10月石家庄9宗地成功出让 揽金21.43亿

王在心

房天下数据中心出品2022年10月石家庄房地产市场报告——土地篇，全面盘点土地市场。
据房天下数据中心统计，2022年10月，石家庄共9宗成功出让，土地总面积194436.78平方米（约合291.66亩），成交总金额为214300万元。2宗地位于正定，其余均位于主城区。棉二厂区地块因报价低于底价遭遇流拍。
以下为地块成交详情：

河北传媒学院拿地！高新区2宗教育用地揽金3100万元
10月11日下午，石家庄公共资源交易中心迎来2宗地拍卖，涉及高新区2宗教育用地，地块编号为高新区〔2022〕008号、高新区〔2022〕009号，土地面积合计13696.59平方米（约合20.54亩），总起始价3100万元。最终，2宗地底价成交，河北传媒学院，河北精英伟业文化艺术有限公司拿地。
高新区〔2022〕008号地块，位于东至石家庄学院、西至封龙大街、南至精英中学、北至宝丰化工，土地面积6946.66平方米（约合10.42亩），容积率为0.8-1.6，建筑密度≤25，绿地率≥35，出让年限为50年，起始价为1570万元。该宗地最终由河北传媒学院以1570万元摘得。
高新区〔2022〕009号地块，位于东至精英中学、西至封龙大街、南至精英中学、北至国有储备地，土地面积为6749.93平方米（约合10.12亩），容积率为中学≤0.9，小学≤0.8，建筑密度＜25，绿地率≥35，出让年限为50年，起始价为1530万元。该宗地最终由河北精英伟业文化艺术有限公司以1530万元摘得。
正定新区2宗约60亩商服用地成功出让 揽金1.1亿
10月12日上午，正定县公共资源交易中心迎来2宗地出让，涉及正定新区2宗商服用地，地块编号为[2022]003、004号，土地面积合计40137.86平方米（约合60.21亩），总起始价为11000万元。河北自贸区正定片区数字科技产业园建设发展有限公司最终底价成功摘得2宗地。
[2022]003号地块，位于正定新区，东至城市绿地，西至安居街，北至和谐路，南至阳光路。土地用途为商服用地，占地面积为20068.93平方米（约合30.10亩），出让年限为40年，起始价为5500万元。该宗地最终由河北自贸区正定片区数字科技产业园建设发展有限公司以5500万摘得。
[2022]004号地块，位于正定新区，东至安业街，西至城市绿地，北至和谐路，南至阳光路。土地用途为商服用地，占地面积为20068.93平方米（约合30.10亩），出让年限为40年，起始价为5500万元。该宗地最终由河北自贸区正定片区数字科技产业园建设发展有限公司以5500万摘得。
主城区4宗约192亩地揽金18.4亿！市地产集团拿地，2项目补证！棉二厂区地块遭流拍
10月17日下午，石家庄公共资源交易中心迎来主城区5宗地出让，地块编号为﹝2022﹞020号-024号，土地面积合计208661.61平方米（约合312.99亩），起始价为323300万元。最终，4宗地成功出让，成交总面积128180.45平方米（约合192.27亩），成交总价184000万元，市地产集团摘得高柱村改造地块，翡翠家园、卓升尚郡成功补证！棉二厂区地块流拍。
根据地块位置，[2022]020号地块为翡翠家园；[2022]021号地块为卓升尚郡； [2022]023号地块为棉二厂区地块；[2022]024号地块为高柱村改造部分地块。
[2022]020号地块，位于工人街东、义南路以南、胜利大街以西、华新路以北。土地用途为住宅、商服，土地面积为37140.58平方米（约合55.71亩），居住地块1容积率≤3.0、＞1.0，居住地块2容积率≤2.0、＞1.0，住宅出让年限为70年，自2013年6月28日起算；商服出让年限为40年，自2013年6月28日起算。起始价为53800万元（965.72万元/亩）。该项目纳入“烂尾楼”整治台账，根据石家庄市政府《关于对石政函〔2020〕49号文及相关问题进一步明确的意见》(石政函〔2020〕94号)精神，可按照2017年4月17日市政府关于保障房配建政策的签批意见，商品住房用地须按照项目地上住宅总建筑面积5%的比例配建保障性住房，并无偿交予政府。该地块最终由石家庄市安欣房地产开发有限公司以53800万元摘得，为翡翠家园项目补证。
[2022]021号地块，位于石钢公司以南、谈固北大街以西、瑞国花园以东、冶金研究院以北。土地用途为城镇住宅，土地面积为27589.02平方米（约合41.38亩），地上总建筑面积＜14.071万㎡，出让年限为70年，自2013年4月1日起算。起始价为37800万元（913.48万元/亩）。本项目已列入旧城改造计划，按照2017年4月14日市政府关于保障房配建政策的签批意见，旧城改造项目不再配建保障房。回迁房建筑面积75718.80平方米；露台面积7320平方米。该地块最终由石家庄市安隆房地产开发有限公司以37800万元摘得，为卓升尚郡项目补证。
[2022]022号地块，位于平安北大街以西、栗新小区以东、工商银行以南、栗胜路以北。土地用途为商服、公共管理与公共服务，土地面积为8574.00平方米（约合12.86亩），容积率≤5.69，出让年限为40年。起始价为12300万元（956.45万元/亩）。回迁房建筑面积9888.24平方米。该地块最终由河北盛紫房地产开发有限公司以12300万元摘得。
[2022]023号地块，位于棉一厂区以东、光华路以南、名门街以西、和平路以北。土地用途为住宅、商服、教育，土地面积为80481.16平方米（约合120.72亩），含托幼用地3780.00平方米，容积率≤2.0、＞1.0，出让年限为70年、40年、50年。起始价为139500万元（1155.57万元/亩）。按照2017年4月17日市政府关于保障房配建政策的签批意见,商品住房用地须按照项目地上住宅总建筑面积5%的比例配建保障性住房，并无偿交予政府。该地块因报价未达底价遭遇流拍，为棉二厂区地块。
[2022]024号地块，位于高华路以南、中华大街以西。土地用途为住宅、商服、教育，土地面积为54876.85平方米（约合82.32亩），含托幼用地5040.00平方米，容积率＞1.0、≤2.16，出让年限为70年、40年、50年。起始价为79900万元（970.60万元/亩）。按照2017年4月17日市政府关于保障房配建政策的签批意见,城中村改造项目不再配建保障房。回迁总建筑面积203870平方米。该地块最终由石家庄市裕惠房地产开发有限责任公司（市地产集团）以80100万元摘得，为高柱村改造部分地块。
1.62亿！华药地块成功出让 此前曾遭遇两次流拍
10月20日下午，石家庄公共资源交易中心迎来1宗地出让，地块编号为﹝2022﹞015号，土地面积为12421.88平方米（约合18.63亩），起始价为16000万元（858.83万元/亩）。该地块最终由河北玖泰学创房地产开发有限公司以16200万元摘得。
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[2022]015号地块，位于华药东街（规划路）以东、河北省第二建筑工程公司以北。土地用途为城镇住宅，土地面积为12421.88平方米（约合18.63亩），容积率≤1.7、＞1.0，出让年限为70年，起始价为16000万元（858.83万元/亩）。按照2017年4月14日市政府关于保障房配建政策的签批意见，商品住宅用地须按照项目地上住宅总建筑面积5%的比例配建保障性住房，并无偿交予政府。该地块最终由河北玖泰学创房地产开发有限公司以16200万元摘得。

来源：http://www.yidianzixun.com/article/0jmNvaVE
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