冲啊！奥体SKP旁即将补充库存 倒挂近3万/㎡！

森焱林炎

3月29日的土拍，哪些地块亮眼？那定然包含钱江世纪城地块，该地块在3月28日就已拍至封顶，共有47家房企参与摇号，最终中海以总价15亿元竞得！2.1%的中签率，只能感叹中海真“锦鲤”！
实际上，钱江世纪城拿地难度向来都是极高的，比如此前的中天地块也经历了激烈角逐，42家房企竞争，最终中签率仅2.4%。
而这对热门“兄弟”，还是“邻居”！如今，中海刚拿下新地块，中天地块也即将面世。此外，世纪城还有滨江两兄弟——滨江·拥奥府、滨江·橙虹府将参与面市竞争。为此，小凤凰也来到三个即将面市的楼盘地块现场，进行探访。

先看中天竞得的世纪城核心区单元SJC0204-01地块，案名为月赋杭承府，东至经九路，南至海青路，西至奔竞大道，北至民祥路。项目西侧就是本月土拍的世纪城核心区单元SJC0204-02地块。

项目西侧的世纪城核心区单元SJC0204-02地块
在项目现场可以发现，月赋杭承府五幢楼同时动工，不排除彼时五幢楼同时取证、一次性梭哈的可能性。

月赋杭承府五幢楼同时施工
项目与西侧的滨江星翠澜庭隔着奔竞大道对望，西北侧有丽晶国际中心、山水时代大厦、浙江农商联合科技大楼等等；

项目西侧
项目南侧为杭州SKP、万科星潮映象府、时代财富中心。

月赋杭承府所处位置
项目北侧与亚运村之间为规划中的钱塘湾未来总部基地。

月赋杭承府所处位置
月赋杭承府的交通还算便利，在小区门口，规划一个公交站台，1公里范围内有双地铁——2号线和6号线，共3个站点，分别是盈丰路站、丰北站、钱江世纪城站。西侧的奔竞大道更是直达滨江，大大缩短了与市中心的距离。

月赋杭承府周边
与此同时，项目周边配置奥体印象城、杭州万象城，以及建设中的SKP等大型商业综合体，满足日常购物娱乐需求。
说回楼盘本身,月赋杭承府是妥妥的改善盘，建设5幢20-25层的高层住宅，精装限价46000元/㎡，建面210-266㎡，共计220套房源，总价约在966万-1224万。近1000万的置业门槛，小凤凰作为普通打工人不敢肖想，或许今年“萧山大拆迁”的“拆迁户”们将成为受众之一。

月赋杭承府效果图（图源：市规划局）
户型方面，210㎡四室两厅三卫以及260㎡四室两厅四卫可供选择，其中客餐厅都极为宽敞，两个户型的客餐厅面积分别为48.2㎡和67.7㎡。
区别在于：210㎡户型的客餐厅位于玄关入口，将主卧单独分区，大大提高主卧的隐私性；而260㎡户型的客餐厅与厨房单独位于一侧，并且包含24.4㎡的L型阳台，整体采光良好，同时有效避免厨房油烟进入房间。

210㎡户型

260㎡户型
要知道，项目西侧的星翠澜庭，于2021年8月梭哈，共计396套房源，3534户家庭入围，总体中签率11.21%，无房户68个月社保入围，有房户93个月入围。
项目南侧的万科星潮映象府，于去年1月首开，94套房源，3377户家庭入围，总体中签率2.78%，人才E类138个月社保入围，无房户192个月社保入围，有房户192个月社保入围；去年3月收官，289套房源，4286户家庭入围，整体中签率6.74%，其中无房户185个月社保入围，有房户194个月社保入围。
那么你觉得，月赋杭承府的中签率能否比万科星潮映象府更低？

再看滨江两兄弟——滨江·拥奥府、滨江·澄虹府。
滨江·澄虹府位于萧山区飞虹路与鸿宁路交汇处，距离最近的地铁2号线飞虹路站约500米，同时500米内共有5个公交站点，出行较为便利；2公里范围内配置杭州SKP、奥体印象城、ITC归谷国际中心—钱江印等等。

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滨江·澄虹府周边
滨江·澄虹府精装限价与月赋杭承府保持一致，为46000元/㎡，共建设8栋20-26层高层住宅以及一座农贸市场，共计449户，预计将于4月首开2#、3#、6#、7#，共计212套房源，开盘户型为132㎡、171㎡、198㎡、236㎡。
项目分南北地块建设，北区三幢高层，南区五幢高层 农贸市场，整体配套齐全，128-230㎡的建面，最低置业门槛在600万左右，适合刚改以及纯改善家庭选择。

滨江·澄虹府总平图
据小凤凰现场观察来看，目前待售的4幢楼大约建设到7层左右。

滨江·澄虹府施工现场
滨江·拥奥府，是三个楼盘中位置最为偏僻的，东至经三十一路，南至规划道路纬三十路，西至萧山农业大厦，北至规划用地XSCQ0404-0809，距离滨江·澄虹府约2.5公里，驾车约8分钟。
楼盘位置较为隐蔽，被江南明城北区所遮挡，侧面则为维也纳酒店，可通过狭窄的宁中路进入项目现场。

狭窄的宁中路
项目现场，工程车进进出出，工人正在施工，不过小凤凰也发现，楼盘边缘便是高铁线，杭黄高铁、沪昆高铁等等均从此过，并且经过频率较高，噪音较大。

项目边缘的高铁线
而楼盘周边底商众多，生活气息较浓；距离地铁2号线振宁路站约130米，路口设有利华路市心路口公交站，主干道路有市心北路、机场高速，出行便利。

项目周边
同时，滨江·拥奥府是三个楼盘中体量最小、置业门槛最低的，共建设4幢23-26层高层住宅，精装限价43000元/㎡，户型建面为99-129㎡，最低置业门槛在500万以下，预计也将一次性梭哈。
户型方面，包含99㎡三室两厅两卫、109㎡三室两厅两卫、98㎡三室两厅两卫（A1、A2两种）、115㎡四室两厅两卫、129㎡四室两厅两卫，共计6种户型，选择较多。

不过目前，三个楼盘仍在待售状态，预计将于四五月份开盘，其中月赋杭承府以及滨江·澄虹府暂未开放售楼处，滨江·拥奥府售楼处目前已经开放但是样板房未开，预计4月底开放样板房，因此暂时获取不到关键信息。
对比来看：
体量方面，滨江·拥奥府

<strong>置业门槛方面，滨江·拥奥府