速度够快！徐州两大新项目进度曝光！有望今年入市！

半缘君

楼市迈入“金三”暖意四起，各大项目纷纷开始推新，新动作频频，非常热闹。
与此同时，也有网友关心2022年拍的新地块有何进展，楼市回暖，新项目会不会也有什么新动作呢？
今天，小编为大家带来部分地块最新情况。
1
西区中天仕名AB地块项目启动招标
近日，徐州地铁官方网站发布了中天仕名AB地块项目前期策划及概念设计招标公告（资格后审）。
公告显示，此次招标的范围为徐州中天仕名AB地块项目前期策划及概念设计总用地面积104766平方米（157.1亩），其中A地块10004平方米，B地块94762平方米。

中天仕名AB地块将由徐州彭展置业有限公司建设，根据天眼查显示，该公司为徐州地铁集团旗下的全资子公司。

地块详情回顾：
中天仕名AB地块于2022年10月13日，徐州第三轮集中供地中出让，出让面积104766㎡，成交总价22.5亿元，由徐州地铁集团竞得，综合楼面地价约7753元/㎡。
该宗地块是2022年出让的所有地块中总面积排名第三，总价排名第一的地块，为商业+住宅用地。
该地块位于西区淮海新城板块，周边有地铁1号线、淮海西路、西三环快速路等，交通便捷；还有少华街小学二小、星光小学荣盛城分校、矿山医院、徐州医学院附属医院、徐州六院以及妇幼保健院（规划）等医疗资源，景观上有泉润公园、桃花源湿地公园、韩山公园等。
周边楼盘：淮海新城板块在售新房较多，该地块与在售楼盘融创壹号汇（参考均价18000元/㎡）一路之隔。
在中天仕名AB地块东侧，2022年8月还曾出让一宗定销房地块，为中天仕名地块，容积率为1.91-2.2，低于中天仕名AB地块。

2
市中心地块拿地两个多月规划公示
徐州中心一地块规划公示，烟厂北厂区B地块于2022年12月5日成交，从拿地到规划公示才两个多月。
根据规划，拟打造10栋住宅，共计580套房源，其中6号、9号为层高10层，其余楼栋均为18层的小高层。
根据公示信息，地块包含两个部分：住宅部分占地面积34777.8㎡，建筑面积103358.55㎡，建筑密度17.84，绿地率35.01%；规划一个12班幼儿园，幼儿园占地面积6480㎡，建筑面积3979.37㎡，规划容积率0.6。

地块详情回顾：
项目位于徐州市鼓楼区原烟厂片区，环城路北，闸口东街西，是2022年12月5日，经过3轮竞价后，四川金为以总价6.22亿元竞得，成交楼面价8129.53元/㎡，容积率2.2，出让面积34777.8㎡，溢价率0.32%。

目前项目规划刚刚公示，预计最快也要到下半年左右才入市。
该地块位于主城区市中心板块，作为老城区范围内，项目周边配套也较为齐全。附近有地铁1号线和地铁3号线，属于双地铁；地块紧邻火车站、和信广场、福源广场等商业综合体，还有在建的站东广场；徐州市第三人民医院、宝龙广场、中山外国语实验学校、树人中学、大马路小学也在附近。

周边楼盘：目前地块周边新房不多，距离地块较近的楼盘就是佳泰雅园，目前准现房在售，毛坯均价1.6万元/㎡左右。
周边二手房有和信香榭里花园（二手房挂牌均价17676元/㎡）；福源国际馥园（二手房挂牌均价16666元/㎡），丰财小区、地藏里小区等，二手房挂牌价不过万。

转自：徐州易百房
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来源：http://www.yidianzixun.com/article/0nK1lu0T
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