突发！少荃湖板块迎来重大利好，城市副中心稳了！

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官方定调，倾斜财力支持东部新中心建设，详情往下戳：
2022年10月，合肥市政府决定对少荃湖板块提级管理，引入高能级资源后，各种大动作不断。那么在2023年，该板块将会如何发展呢？
NO.1丨壹
活力新一站，精彩少荃湖！
2023年3月16日，主题为“活力新一站，精彩少荃湖”的2023年新站高新区区域价值发布会在合肥成功举办。

此次推介会中，新站区发布了11宗优质土地项目。共计1025亩，涵盖居住、商住地。
其中少荃湖城市副中心板块7宗、高教基地板块3宗、七里塘板块1宗，可以看出少荃湖属于今年的重点供地区域。今天我们就来看看这一新兴板块。

何逢阳在讲话中指出，此次新站高新区重点推出的少荃湖片区，周边产业层次高，创新活力足，投资潜力大。在未来开发建设中，要科学规划城市生产、生活、生态空间，优化单元控规、街坊控规，支持开发企业深度参与片区策划、项目谋划。一体推进城市规划、建设、治理，加快城市建设，完善城市功能，提升城市品质，打造兼具烟火气、归属感的城市生活空间。
NO.2丨贰
少荃湖板块的定位和配套
在最新的合肥空间规划中，少荃湖中心被定位为九大副中心之一。仅在一核四心之后，未来规划发展可期。

2022年10月，合肥成立市级领导小组，明确提到提级推进少荃湖片区规划建设，打造合肥城市副中心，建设国际化田园式产业新城。

合肥市政府对该片区进行全面升级，在交通方面，片区“两横两纵”城市次干路网将于10月通车。另外合肥市新站区L1线，目前正针对建设规划环境保护方面，对外进行意见征询及公示。

教育方面，2023年内该区域将相继开工一六八中学北校区和多所优质中小学校。

景观配套方面，将重点建设建设少荃湖公园、中轴公园、龚河湾景观廊道。

产业方面，西部平板显示产业发展区主要依托京东方、维信诺、国轩、综合保税区等优势主导产业，东部战新产业承载区招引孵化优质企业，近4800亩集中产业用地，为大招商大项目的落地提供平台。

NO.3丨叁
少荃湖板块的市场
近6年合肥市区年均土地成交383.5万㎡，年均成交亩单价925.3万元/亩，新站区年均成交73.6万㎡，在九区中排名第一。
2017年-2021年新站区土地成交量相对平稳，稳定在73万㎡，2022年受市场大环境下行及疫情影响，土地市场下行明显。

近5年新站区新房成交稳步上涨，2022年受大环境影响，成交量下滑明显，但成交均价大幅攀升达到15392元/㎡；而纵观月度走势，最近5个月，新站区成交均价直线上升，2月均价已达15868元/㎡。

截止到2023年2月，新站区新房库存面积为34.7万㎡，去化周期为10.1个月。

NO.4丨肆
小结
1、城市规划方面，少荃湖是九大副中心之一，定位能级高，发展规划完善，配套资源优质；
2、土地市场方面，合肥土地政策进一步优化，给开发商让利，但是一批次出让的6宗地块无少荃湖板块，未来入市政策如何还未可知；
3、新房市场方面，目前新站区仍是不限购区域之一，同时也是全市的成交主力区域、价格洼地，伴随着区域提级管理，未来前景可期。
如果你有买房问题
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来源：http://www.yidianzixun.com/article/0nFNspWf
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