钱江世纪城扩容 宁围起飞？有人看房仅20分钟就定下房源…

明星

钱江世纪城扩容，宁围要起飞了？
上周，一则“钱江世纪城计划扩容”的消息火遍朋友圈。事情是这样的，钱江世纪城管委会在回复市民意见中提到：根据区政府工作步骤计划，因钱江世纪城建设发展需要往东扩容5平方公里，东至通城高架，南至机场高架，北至沪杭甬高架为界。
这也就意味着宁围未来总部社区即将划入钱江世纪城的规划范围。
与此同时，回复中还提到，目前钱江世纪城管委会正在与宁围街道办事处，区环境集团就扩容相关事宜进行工作对接中，如已开发建设项目前期调查，资料收集以及后续规划设想等一系列工作，最终以区政府官方网站公示为准。

回复截图
消息暂未官宣，但是传言已经四起，有人说：宁围要起飞？也有人说：那钱江世纪城的地更不值钱了。
钱江世纪城的地会不会贬值暂不可知，但是对于宁围的楼市确实是有积极影响的。

宁围，位于萧山市北部，驻地宁围自然镇。东靠新街街道，南与城厢街道、滨江区的西兴镇接壤，北邻钱江农场，西北濒临钱塘江，南距萧山市区6公里。
宁围一面对望钱江新城，一面立于奥体板块南门户，与此同时，又与滨江接壤，既能承载滨江外溢，又能获得奥体边缘红利。

而宁围未来总部社区，分为两期。其中宁围未来总部社区一期启动区块共有两个项目，分别是中天大家悦潮云望府和德信观奥宸府。
其中，中天大家悦潮云望府，在去年10月首开，共计4次开盘，每次开盘中签率均在50%以下，目前已经售罄。

悦潮云望府立面效果
而德信观奥宸府，在去年11月首开，共计四次开盘，通过楼盘探访得知，目前德信观奥宸府均已售罄，但是部分客户还未签约。

德信观奥宸府效果图
宁围未来总部社区新楼盘既已售罄，那么钱江世纪城扩容的消息影响或也不大，但是对于宁围其他楼盘来说，这则消息在一定程度上促使了楼盘热度的上涨。
在小HS，小凤凰刷到“杭州买房推荐”的帖子，评论区就有不少人推荐宁围，理由就是“据说宁围要并入钱江世纪城”。

除了网络上关于宁围的讨论越来越多，宁围的房产市场再现久违的热闹。
小凤凰在工作日上午探访宁围的新盘——金帝咏颂轩，当时的售楼处已经有两组客户落座了，过了约半小时，又陆续来了几组客户，售楼处变得热闹非凡。

上午的第一批客户
金帝咏颂轩体量很小，仅3幢高层住宅。其中的文体中心，属于开发商代建，实际使用权属于街道。

金帝咏颂轩沙盘
同时咏颂轩户型选择也较少，仅107㎡和125㎡两个户型。其中，125㎡四房两厅两卫户型更加出彩，近30㎡的客厅 6.25m长的飘窗，整体采光良好。
再看地段，金帝咏颂轩位于宁围街道生兴路和振宁路交叉口，周边几乎全为老旧小区，同时，交通不够便利，距离最近的地铁口为振宁路站，步行约20分钟。

当时，与小凤凰一起看盘的购房者（以下简称小A），也是因为听闻“钱江世纪城扩容”才过来看房的。
在聊天过程中了解到，小A在滨江浦沿工作，首套房买在三江汇富阳区块，也就是位于富阳区东洲街道。他说：“那边环境还是很不错的，当时买也很便宜，就是被划入三江汇里，不知道什么时候能起飞啊，三十年还是一辈子？”
与此同时，小凤凰留意到，周围不少购房者都在咨询销售关于“宁围会不会被划入钱江世纪城”的问题，小A还说：“如果不是因为这个消息，我肯定不会对这感兴趣。”不过最终小A还是进行了摇号登记，“摇到好的号子那就试试，不好的号子的话还是算了。”
整体来看，金帝咏颂轩配套不算出彩，但是目前热度不算低，首开中签率95.92%，其中，有房家庭中签率为93.33%。

金帝咏颂轩首开中签率

而位于7号线新兴路地铁口约600米处的能建城发·瞰奥府，在去年年末首开，共计196套房源，因0户家庭报名流摇，但是目前仅剩余20多套。此外，仍有4幢楼还未开盘，共计368套房源。
小凤凰到达售楼处时，已有多组客户在谈，“之前有对夫妻来看房，二十多分钟就确定要买了，然后让他们儿子从滨江赶过来挑楼层。”楼盘销售笑着介绍，“最近因为钱江世纪城的消息，热度确实上涨了，每天都能卖出七八套房源。”

瞰奥府效果图
此外，位于瞰奥府正对面的宁望府，自去年2月首开，目前仅剩一套142㎡房源在售，其余均售罄。

滨心宁望府效果图
宁围新房的选择本就不多，于是不少购房者也把目标瞄准了二手房市场。最近，宁围二手房交易量陡增，这与“宁围划入钱江世纪城”也有大的关系。
据宁围周边某品牌中介的工作人员告诉小凤凰，最近因为这条消息来问房的购房者很多，成交量也很可观，今年的月成交量几乎是去年月均成交量的三四倍。
根据“手边买房”数据显示，宁围板块二手房15天内带看2598次，平均每天带看173.2次。中介告诉小凤凰周末仅她一人就带看了五六组客户，其他同事的带看量也有所增加。同时，宁围板块带看次数最多的楼盘为东南钱江蓝湾小区，7天内带看133次，在整个萧山区二手房7天内带看榜单排名第7。

总的来看，钱江世纪城此次扩容消息已经为宁围吹来了热度上涨的风，能否稳定持续增长自然要看扩容计划何时落实。若是落实，一方面也扩大了钱江世纪城的面积，发展空间更大；另一方面也有利于带动宁围发展。当然，目前“钱江世纪城扩容”也暂时只是个计划，具体后续发展暂不可知。
那么，你觉得，宁围未来总部社区真的会划入钱江世纪城吗？

来源：http://www.yidianzixun.com/article/0nE4iuBN
免责声明：如果侵犯了您的权益，请联系站长，我们会及时删除侵权内容，谢谢合作！