中央调控楼市：释放“6个政策信号”！2023年会有什么新变化？

马志得

在我国，房地产业在国民经济中占有举足轻重的地位，政府对其也给予了高度的关注。此前，有关人士在全国重要会议上表示，房地产行业还存在可调控的表现，但要充分发挥房地产对经济的推动作用，还需要引导房地产行业秩序的规范化。
这意味着，在今年，国家的政策将会继续对房地产行业进行扶持，但是在调控方向上可能会有所变化。根据有关报道，在今年， ZF对于房地产市场的管理工作中，有两大重点。如今，网络上有人议论，国家对楼市做出了调整：放出“六大政策信号”！在2023年，有什么新的改变？

第一，保证房地产业的稳定，特别是对龙头企业的扶持，继续扶持它们走出债务困境，促进它们的良性发展，同时，也要保持好房地产业在国民经济中的重要作用。第二是要用各项政策来扶持居民的利益，对那些确实有购房意愿的人，要加强扶持，要做好群众的住房需求工作。
从上述两方面可以看出，一是政府非常关注房地产市场，并且已经认识到了调控的重要性。第二个方面，就是要重视当前老百姓买房子的困难，并且要主动调整房地产业和老百姓的矛盾。那么，这其中的信息是什么？

1.关于“房住不炒”的问题，我们要继续保持
其实，“房住不炒”是相关部门一贯的方针，在这次的报告中，由于这个方针早就被贯彻执行，而且房地产业也已经摆脱了“炒房”的影响，所以并没有在这次的报告中特别强调。
但是，这一次的回顾，由于新农村建设版块的内容太过新奇，因此，在该版块里，就隐约提及了“房住不炒”。“房住不炒”是政府为了保持楼市的稳定，所以不管这次会议上怎么说，这都是一种长期的政策，也是一种很好的政策。

2.为房地产业的发展制定了总体经济目标
其实，宏观调控的力度来源于经济增速的目标水平，在二零二三年的经济目标百分点中，有许多是来源于对我国当前经济增速的统计和预测，因此，当前我国的经济不适宜追求高速发展。

从这个角度来看，房地产还是很重要的，因为它对国家的经济有很大的帮助。相关部门人士称，今年的宏观调控将有一定的支撑作用，将我们的经济从房地产领域引开，但仍将对房地产的持续发展给予支持。

3.在任何情况下，都应采取防范措施
其实，房地产业一直以来都是我们国家的一个主要支柱产业，在过去几年中，房地产业的不景气对我们国家的经济产生了很大的影响。这件事，肯定会引起相关部门的注意，所以这份文件，就是为了整顿楼市，让楼市，能够更好的服务于国民经济。

对于这一点，国务院常务委员会的文件也指出，在规范房地产行业秩序的工作中，最主要的就是防风险，一是预防房地产交易完成后的风险，二是预防房企发生局部或大规模的经营风险，也就是说，不让任何涉及到房地产的个人和单位受到影响。

4.以促进消费为重点，增强信心为重点
当前，国内的消费者对房地产行业仍持观望的态度，而促进购房需求也是政府的一项工作，但不管怎么说，还是要先恢复市场的信心，如此才能使房地产行业重新繁荣。

当前，房地产业所涉及的产业很多，它的影响可以说是关系到整个国家的经济发展。而房屋作为一种商品，其价值也是很高的，无论何时，只要有了一定的认知，就可以顺利的融入到经济发展的进程当中。所以，要做好许多开发房地产市场的工作.

5.切实做好住房保障工作
当然，地产的发展，归根结底还是要满足人民的需要，只有这样，它才能起到民生的作用，这也是政府要做的。其中，该报告还提出了优化保障性住房体系，旨在更好地解决民生问题，虽然涉及到的利益主体很多，但不可否认的是，它的确是在试图拉近房地产行业与民生问题的距离。

这份报告中，也是考虑到了很多大城市的年轻人，将经济适用房作为重点，这也是一种很好的体现。要知道，经济适用房是一项很重要的民生工程，所以也是国家的重点工作。

6.以为人民服务为宗旨的城市更新与新型城市化
这份报告中关于新型城市化的要求是从多个角度来考量人们的需要，作者以为这是一个注重为人们服务的问题。但这一部分，却是提出了“房住不炒”的方针。

结论
将其设置在此区域，一方面是出于对未来城市发展的需要，另一方面也是出于对房地产市场恢复信心的考虑。可以说，在以后的日子里，我们国家的城市将会发展的更有人情味，更能提高人们的生活质量。


来源：http://www.yidianzixun.com/article/0mwoLmGo
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