公寓管理系统不谈“安全”？就是扯淡！安全是第一位

希望在身边

在线支付，安全是第一位
说到线上收租，很多公寓在没有选择使用系统时，一般都采用以下三种线下收租模式：
老板亲自收租，每一笔都存到自己的银行卡上；
老板雇了一个人，让此人每收一笔存一笔到老板的银行卡上；老板雇了一个人，收了租金后由此人先存着，等有需要再找此人要。
显然，当房源量成倍增长，对应的租客和租金也成倍增长时，这种多对多的收款方式无疑会带来效率低下，出现漏收、少收、个人贪腐等问题，造成租金损失。所以，很多公寓方选择使用系统进行在线支付，来满足业务增长后对租金管理的需求。但是，选择系统要考虑的不仅是资金管理的“效率”问题，更要考虑资金的“安全”问题。长租公寓管理系统
公寓方应该怎样去规避风险，保证资金安全呢？
首先一定先分辨自己使用的系统是哪种租金清算方式，明白钱在谁的手上是最重要的。
第一种，钱在平台手里。也就是所谓的“二清模式”，二清模式的具体表现为：租客在线将房租支付到平台的账户上，由平台完成公寓资金的清结算。也就是说平台可以操作实际的资金流向，甚至挪为他用，所以一定要避免。长租公寓管理系统
其次钱在公寓方自己的手里。有两种模式能让公寓方把钱牢牢揣在自己的兜里，那就是平台直连银行存管、直连持牌三方支付机构。这两种模式下，平台只负责交易，银行或持牌三方支付机构负责资金清结算及监管，平台根本触碰不到公寓方的资金，实现交易和资金分离，保证资金安全。长租公寓管理系统
一定要注意，账户是自己开的，钱是揣在自己兜里的，这样才安全。
时刻关注提现动态，确保风险最小化
正常资金到账周期为T+1（T为工作日），所以在此提醒公寓方，时刻关注提现动态，一旦出现不到账或延迟到账的情况，立即停止在线收租。
多维度考察平台的综合实力
公寓方在选择系统时需多维度考察平台的综合实力，包括平台规模、技术实力、服务能力、行业沉淀经验等多方面的因素。如果不具备过硬的技术实力，完善的服务能力，后期在对接中必然存在种种风险，无法保证实际业务场景中的资金往来业务。长租公寓管理系统
具备安全的支付方式是平台服务公寓方的基本能力，除此之外，平台所合作的银行、持牌三方支付机构的实力同样是公寓方需要去考察的重要因素。
长租公寓业务场景复杂、周期长且涉及金额大，在资金问题上，安全大于一切。公寓方在为提升运营效率努力时，先保证线上资金的安全才是最重要的。
支付安全性、合规性是全房通公寓管理系统从一开始就恪守的高度战略；长租公寓业务场景下资金来往频繁，在交易过程中存在不可预知的风险，尤其是资金操作风险，在系统安全中，支付安全肯定是占首要位置。
01 双重模式，双重安全
全房通公寓管理系统提供两种安全支付方式：直连银行存管和直连持牌三方支付机构。商户直接开户，选择任意支付方式，确保资金安全。
02 直连银行存管
全房通公寓管理系统直连银行存管避免资金池风险，租客的租金通过线上的支付渠道进入商户在银行存管系统所开的账户中，整个交易都在银行的监管体系内运营，交易和资金隔离，最大程度保证了支付的稳定和安全。
03 直连持牌三方机构，T+1自动结算
全房通公寓管理系统与持牌支付机构深度合作，商家自己在三方支付开户，仅商家可提现，租客付款后，全房通账户系统则实时记录交易信息，T+1资金直接结算至商家在持牌三方机构的银行账户里，无需提现手续费，快速到账，保障资金安全。

来源：http://www.yidianzixun.com/article/0mw0vHtu
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孔春

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