国家层面转头拯救开发商，房价大跌基本没可能，原因都在这里！

我为什么总是愤怒

自2021年的下半年开始，我国100个大中小城市的住宅销售价格，就进入了普遍下跌状态。此时人们所需的购房成本相较之前降低了一些，这正是那些积蓄不足、收入情况不甚乐观的家庭，可以抓紧时间买房的好时机。但结合以往的种种情况看，房价的涨跌都是一种会维持一段时间的趋势，也就是说在房价下跌时买房，人们有极大的可能要承担家庭资产缩水的风险。所以尽管相关部门做出了很多的努力，很多时候结果也并不尽如人意，大家的购房热情依旧没有被激发出来。

经过长达一年半不到两年时间的努力，国家层面终于意识到了问题所在，那就是仅仅是给予消费者一系列利好待遇还远远不够。因为当前我国楼市的最根本问题，不在于房价不够低、购房的优惠力度不够大等等，关键是期房的烂尾风险太大，人们担心个人的资金安全等等。在这样的社会大环境之下，国家扭头将更多的利好政策，给到了广大开发商。毕竟唯有经济基础决定上层建筑，如果各大房企手头的资金充足，他们就能维持手头项目的建设。
最显而易见的就是之前我国施行的“三道红线”政策，让很多开发商的融资渠道受阻，全国住宅的烂尾风险由此激增。去年年底的时候，国家层面出台了针对广大开发商的“金融16条”方案，很多大中型房企因此得到了很好的发展。不过开发商的经营变规范之后，我们发现了一个并不是很好的迹象，那就是房价大跌以至于人们的购房成本大幅下降，由此变成了妄想，这又是为什么呢？接下来就让我们一探究竟：

首先一般家庭要想拥有一套属于自己的住宅，动辄要掏空全部积蓄、再承担高额的贷款利息才行。很显然没有任何一个人希望自己好不容易买到的房子，在尚未入住之前，其价值就一路的缩水。如果房价果真大跌了，很多刚买了房子的新业主，在一些不良情绪的诱导之下，就会联合起来闹事，我们将这样的行为称之为房闹。
其次经过这二十多年时间的发展，房地产已然成为了我国经济发展的支柱产业，其衍生出来的承建商、开发商、房屋中介等，给大量的从业者提供了工作机会，且为我国的财政收入做出了巨大贡献。如果房价下跌甚至是猛跌，数以万千万计的劳动者会因此失业，相应的地方财政收入情况也会受影响，这一点是毋庸置疑的。

最后也是最重要的一点，那就是很多开发商为了维持手头项目的建设，需要大量的真金白银资金。为此他们在手头项目尚未完成建设时就开始了售卖，如果房价大跌广大开发商也接受不了，毕竟将房子大幅降价出售，还不如把房子继续囤积在手。

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