约12.39亿元！南充8宗商业地块成功出让！区域商业配套大改善！

幸福饭粒

2月17日，南充公共资源管理中心发出公告：顺庆区成功拍卖出让8宗位于搬罾街道的商业土地，共计面积约759.59亩。

△截于南充公共资源管理中心
我们可以看到，此次成交地块的楼面价并不是很高，成交楼面价均在1000-1150元/㎡左右。
其中，南充市顺投广厦实业有限公司摘得5宗地块，剩下的分别是南充顺兆房地产有限公司、南充临开佳园置业有限公司以及南充市临开兴家置业有限公司。

经查询，南充市顺投广厦实业有限公司大股东为南充市顺投发展集团有限公司，南充市顺投发展集团有限公司的大股东又是南充市顺庆区财政局。
南充顺兆房地产有限公司大股东为南充市顺庆区财政局，南充临开佳园置业有限公司以及南充市临开兴家置业有限公司的大股东均为南充顺兆房地产有限公司。

△截于南充公共资源管理中心
值得注意的是，此前几宗土地的规划用途是居住兼容商业，此次规划多用途的更改是否是要大力发展搬罾的商业呢？
此前，南充市顺庆区荆溪搬罾片区土地征收成片开发方案已得到批复。荆溪片区作为目前唯一直连搬罾片区的区域，若搬罾的商业得到质的发展，两个片区将区域资源共享，共同助推区域发展。

△图源网络
近年来，搬罾经过大力发展，目前区域内的南充电影工业职业学院新生已经入校，川北医学院大学城校区也在加紧推进中，并且，西华师范大学临江校区都已入驻搬罾大学城。在这片越发具有活力的片区内，未来或将有知名高校8至10所，这将为片区带来更多的高质量人才和飞跃发展。
此前，搬罾街道不仅划拨了一宗安置房用地，还出让一宗居住用地。前段时间，还挂牌出让公用设施营业网点用地以及幼儿园用地。周边大型商业的发展，俨然成为该片区发展的短板。
△图源网络
△图源网络
在现阶段土地市场人气热络的大环境下，人们大多把目光都聚集在居住用地上，或多或少忽视了商业用地的背后价值。值得注意的是，商业用地的价值伴随区域发展，区位优异的地块后续产生的市场价值是很有潜力的。
依靠未来学校的优势，这8宗地块本身可谓自带商业客流。随着搬罾街道大学城的发展，在商业方面，可以说有着很大的空间和潜力。同样，也将会为搬罾街道居住生活配套方面带来一定的补充。
但是，目前几宗土地的具体位置不得而知，将进行什么样的规划建设也没有来源。但是，小九将持续关注，请您持续关注小九的相关报道。

来源：http://www.yidianzixun.com/article/0mQS7hsm
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