法拍房价格极其低，为何多数购房者难以接受？这些弊端很值得注意

遇见美丽

法拍房绝对是一个神奇的存在，自我国的房地产行业改革至2021年的上半年，全国住宅的销售价格相较之前是一路上涨。此时不管是考虑到通货膨胀速度愈来愈快的因素，还是个人自身的购买力，绝大多数想要购房的家庭，都选择承担几十年的贷款利息分期买房。很多人一辈子可能只买一两套房子，因此在首次买房时还是一个小白，由于对个人经济实力预估错误等原因，在后期没有经济实力偿还贷款的情况下，只得被迫走上弃房断贷的道路。按照当前的规定来看，基本只要住宅断供超过6个月的时间，就会被列为法拍房的范畴。

法拍房最大的优势之一就是价格便宜，其刚在市面上出现时，吸引了一批又一批的购房者前来购买。随着时间的推移，人们的居住和购房经验逐渐增长，法拍房在市面上的受欢迎程度愈来愈低。据国家统计局颁布的数据来看，截止目前全国各地的法拍房数量，在不断的打破之前的记录。
那么问题来了，广大购房者们为何难以接受，价格极其低的法拍房？结合当前的种种情况看，主要是以下3点共同导致的，其中的前因后果都在这里，来一起看看你都知道吗

第一，产权不完整

被法拍的房子十个里面基本有九个都是产权不完整的，就像前面说到的那样，法拍房基本都是被银行收回的。很多原来的房东都是因为资金问题需要将房子处理掉，他们当中的很多人，还在外面欠了不少钱。我们购买了这些人被法拍的房子之后，大家作为个体无法像银行一样，将住宅强制收回来再等待后续的处理。而是要等待一系列的手续，比如说过户、诉讼等等办理完才可以。在此期间谁也不知道会发生什么意外情况，可能会有其它债权人上门讨要说法，这样一来我们就要面对诸多麻烦；也可能因为手续不完整等原因，一些正常的流程一直走不完，十分的耽误事情。

第二，后续难找到人负责

法拍房属于一种二手房，一般二手房我们从买家手里拿到之后，后续有什么需要帮助或者不懂的问题，可以寻求前房主帮助。但低价购入法拍房之后，我们未来有任何事情也难找到人负责或者是帮助，所有的事情都需要自己应对和解决。一次两次大家可能感觉不到什么，时间长了就会深感麻烦，但届时就算再后悔也无济于事，因为想将法拍房再售出的难度相当大。
第三，也许不能及时入住

相关部门早些年就制定了“买卖不破租赁”的规矩，近些年更是将其以法律条文的形势出台了，有些债务人为了减轻经济压力，会选择将房子先行租赁出去换钱。可能等到住宅被银行收回时，房子里面都还有住户，在这样的情况下我们买房子，就得等到住户搬走才能入住，还是比较麻烦的。

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