杭州还有42个楼盘存在倒挂！江河汇、奥体、申花板块依旧优秀～（附：最新版

受伤的野兽

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2023年2月倒挂地图出炉啦~
倒挂价格=二手房价格-一手房价格
二手房价格参考标准为：新盘周边二手房
注：本月倒挂图表中所有二手房源价格数据均以我爱我家、贝壳找房 二手房真实成交合同价格为参考，数据更为客观准确。
强烈建议电子版打印出来好好研究！买房不要再裸奔了！除了地图，我们还有详细的表格数据供您参考。
更多详情 请参考下方独家倒挂价格表格
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小编呕心沥血整理了杭州新房中存在倒挂的楼盘，希望给到大家一个参考。（注：数据根据我爱我家、贝壳找房二手房近3个月成交真实情况，仅供参考）
杭州42个新盘存在倒挂
从表格上看，江河汇、奥体、申花板块，倒挂值依旧优秀。
奥体板块：中粮悦著云轩新房限价46000元/㎡，对比阳光城檀悦二手房，贝壳找房成交均价76808元/㎡，倒挂30808元/㎡。可见，奥体二手房尽管经过一轮下调，但仍然坚挺。
江河汇板块：杭州国际金融中心（IFC）作为大家一直都关注的新房，限价69800元/㎡，周边可供参考的次新房不多，最近1个月绿城留香园二手房刚刚成交，贝壳找房成交均价92859元/㎡，倒挂23095元/㎡。
申花板块：正在登记的新盘绿城馥香园，新房限价55000元/㎡，对比滨江锦绣之城二手房，我爱我家成交均价96844元/㎡，倒挂41844元/㎡，贝壳找房成交则相对低一些倒挂623元/㎡。两个机构倒挂差距大主要可能是成交的时间段和成交量不同导致的。
相比江河汇、奥体、申花板块，良渚、云城、崇贤新城、大江东等其它热门板块楼盘倒挂则不断在缩减。
良渚板块:曾经是首个“万人摇”板块，一二手房之间倒挂价差高点超过10000元/㎡，如今二手房之间价差在2000-3200元/㎡。
云城板块：作为延续未来科技城新房供应的板块，二手房挂牌价从“6字头”一路降到“4字头”，倒挂也从25000元/㎡一路降到4700元/㎡。
崇贤板块与大江东板块：现在新房与二手房之间的倒挂价格在2000-4000元/㎡。
如今，随着各大板块倒挂减少、新房去化速度减缓。很多购房者在买房的理念上已经发生了改变，过去大家更喜欢小户型、总价相当低的刚需楼盘，如今大家会去选择大户型、位置也相对核心的楼盘。
值班编辑：陶智海兰
一审：叶秀芳、金浩
二审：风声
终审：宫健
《2023年杭州倒挂地图》2月版
倒挂价格=二手房价格-一手房价格
二手房价格参考标准为：新盘周边二手房
《杭州地铁沿线盘地图》2月版

来源：http://www.yidianzixun.com/article/0mCTaWLe
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