2023年1月武汉市中北路商圈写字楼市场租赁情况

黄金武

3房网讯：2023年1月武汉中北路商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第15名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第7名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格26671元/㎡，环比下跌0.22%。该商圈共有写字楼楼盘40个，热度较高的楼盘包含：汉街总部国际、德成中心写字楼、万达尊、汉街万达环球国际中心、万达汉街环球国际中心、长城汇、工行知音大厦、海山金谷写字楼、龙源国际广场写字楼。
（一）汉街总部国际写字楼房源挂牌量为169套，其中写字楼出租为113套，写字楼出售均价13362元/㎡，与上月持平。地址为中北路171号，楼盘的总层数为42层，建筑面积500000㎡，占地面积822000㎡，标准层面积1700㎡，开间面积120-1700㎡，标准层高3.7m，开发商为武汉万达东湖置业有限公司，物业公司为大连万达物业管理有限公司武汉分公司，物业费18元/平米·月，停车位地上500个。
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（二）德成中心写字楼写字楼房源挂牌量为37套，其中写字楼出租为23套，写字楼出售均价16040元/㎡，环比下跌3.01%。地址为中北路124号，楼盘的总层数为29层，建筑面积43337㎡，占地面积6202㎡，标准层高5.1m，开发商为湖北国新置业有限公司，物业费20元/㎡·月，停车位地上450个。
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（三）万达尊写字楼房源挂牌量为34套，其中写字楼出租为25套，写字楼出售均价11669元/㎡，环比上涨1%。地址为松竹路与烟霞路交汇处，楼盘的总层数为27层，建筑面积960000㎡，占地面积2802㎡，开发商为武汉万达东湖置业有限公司，物业公司为暂无信息，物业费3元/平米·月。
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（四）汉街万达环球国际中心写字楼房源挂牌量为27套，其中写字楼出租为27套，写字楼出售均价15660元/㎡，与上月持平。地址为松竹路28号，楼盘的总层数为32层，建筑面积650000㎡，标准层高4m，开发商为万达地产，物业公司为DTZ戴德梁行，物业费9元/平米·月。
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（五）万达汉街环球国际中心写字楼房源挂牌量为20套，其中写字楼出租为15套，写字楼出售均价13367元/㎡，环比上涨1%。地址为松竹路28号，建筑面积650000㎡，标准层高4m，开发商为万达地产，物业公司为大连万达物业管理有限公司武汉分公司，物业费9元/平米·月，停车位地上1200个、地下500个。
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（六）长城汇写字楼房源挂牌量为16套，其中写字楼出租为16套，写字楼出售均价26537元/㎡，环比上涨9.28%。地址为中北路9号，楼盘的总层数为47层，建筑面积180000㎡，占地面积22000㎡，标准层面积1800㎡，标准层高4.5m，开发商为武汉洪顶置业有限公司，物业费25元/㎡·月，停车位地上1200个、地下1200个。
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（七）工行知音大厦写字楼房源挂牌量为16套，其中写字楼出租为15套，写字楼出售均价7999元/㎡，环比下跌2.01%。地址为中北路31号，楼盘的总层数为24层，建筑面积70000㎡，占地面积70000㎡，标准层高3.9m，开发商为湖北知音传媒股份有限公司，物业公司为工行知音物业管理中心，物业费20元/平米·月。
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（八）海山金谷写字楼写字楼房源挂牌量为13套，其中写字楼出租为9套，写字楼出售均价28559元/㎡，环比上涨3%。地址为中北路101号，楼盘的总层数为26层，建筑面积130000㎡，占地面积16288㎡，开发商为武汉长久房地产开发有限公司，物业公司为武汉海山金谷物业服务有限公司，物业费2.2元/平方米·月，停车位地下758个。
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（九）龙源国际广场写字楼写字楼房源挂牌量为11套，其中写字楼出租为10套，写字楼出售均价10997元/㎡，环比上涨3%。地址为中北路24号，楼盘的总层数为26层，建筑面积137323㎡，占地面积29800㎡，标准层高3.6m，开发商为湖北乐业置业有限公司，物业公司为武汉龙源物业管理有限公司，物业费2.5元/平米·月，停车位地上30个、地下190个。
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