2023年1月东莞市南城车站商圈写字楼市场租赁情况

童话木马

3房网讯：2023年1月东莞南城车站商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第1名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第2名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格32745元/㎡，环比下跌1.36%。该商圈共有写字楼楼盘29个，热度较高的楼盘包含：寰宇汇金中心、碧桂园湾区国际、碧桂园中心、国金大厦、中熙时代大厦、万科大厦、宏川智汇中心。
（一）寰宇汇金中心写字楼房源挂牌量为124套，其中写字楼出租为90套，写字楼出售均价18318元/㎡，环比下跌3%。地址为东莞大道与隆溪路交汇处西侧,地铁R2哈地站A出口前200米处，楼盘的总层数为61层，建筑面积743845㎡，占地面积89767㎡，标准层高2.8m，开发商为东莞市邦联实业投资有限公司，物业公司为北京世邦魏理仕物业管理服务有限公司东莞分公司，物业费3元/㎡·月。
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（二）碧桂园湾区国际写字楼房源挂牌量为37套，其中写字楼出租为5套，写字楼出售均价12139元/㎡，环比下跌3%。地址为南城车站旁,莞太路与车站路交汇处，建筑面积96585㎡，占地面积18822㎡，开发商为东莞碧桂园房地产开发有限公司，物业公司为东莞市巨安物业管理有限公司，物业费10元/㎡·月。
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（三）碧桂园中心写字楼房源挂牌量为24套，其中写字楼出租为12套，写字楼出售均价23252元/㎡，环比上涨18.91%。地址为宏北路与宏七路交汇处，楼盘的总层数为29层，建筑面积60500㎡，占地面积6651㎡，标准层面积1000㎡，标准层高2.8m，开发商为东莞市翔丰实业投资有限公司，物业公司为广东碧桂园物业管理公司，物业费3元/㎡·月。
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（四）国金大厦写字楼房源挂牌量为13套，其中写字楼出租为11套，写字楼出售均价14986元/㎡，环比上涨3%。地址为总部基地2期宏六路与宏四路交汇处，楼盘的总层数为22层，建筑面积40746㎡，占地面积5450㎡，标准层高2.8m，开发商为东莞市鸿鹄实业投资有限公司，物业公司为第一太平戴维斯物业顾问（广州）有限公司，物业费3元/㎡·月，停车位地下274个。
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（五）中熙时代大厦写字楼房源挂牌量为7套，其中写字楼出租为1套，写字楼出售均价15717元/㎡，环比上涨2%。地址为R2蛤地站旁，楼盘的总层数为25层，建筑面积54380㎡，占地面积2344㎡，标准层面积1800㎡，开发商为东莞市中熙房地产开发有限公司，物业公司为深圳市中熙物业管理有限公司东莞分公司，物业费12元/㎡·月。
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（六）万科大厦写字楼房源挂牌量为6套，其中写字楼出租为3套，写字楼出售均价11613元/㎡，环比下跌1.01%。地址为隆溪路10号，楼盘的总层数为23层，建筑面积55918㎡，占地面积4770㎡，标准层面积800㎡，标准层高4m，开发商为东莞市万科房地产开发有限公司，物业公司为万科物业发展有限公司，物业费4.9元/平方米·月。
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（七）宏川智汇中心写字楼房源挂牌量为4套，其中写字楼出租为4套，写字楼出售均价25318元/㎡，与上月持平。地址为南城总部基地R2线蛤地站A/B出口，楼盘的总层数为35层，建筑面积85545㎡，占地面积8690㎡，标准层面积1750㎡，标准层高4.5m，开发商为东莞市宝基房地产开发有限公司，物业公司为北京世邦魏理仕物业管理服务有限公司东莞分公司，物业费3.6元/㎡·月，停车位地下362个。
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