遭遇削减地标建筑高度的城市如下

吴晓

苏州：729米摩天高楼被叫停，调整至499米深圳：830米摩天高楼被叫停，调整至500米成都：677米摩天高楼被叫停，调整至489米：636米摩天高楼被叫停，调整至475米南宁：528米摩天高楼被叫停，调整至346米贵阳：521米摩天高楼被叫停，调整至432米长沙：838米摩天高楼被叫停，暂无消息近些年以来，我国对一些城市的高楼的高度进行了限制和调整，并且明确指出将不得再新建500米以上的摩天大楼。同时对建造250米以上的房子，也进行了严格的限制，该地方必须在人口数量上满足一定数量的要求，才能建造这类超级高楼。

其实被削弱的原因很简单，因为我国目前的摩天高楼数量已经足够多了。截止2021年年底，我国150米以上的高楼达到了3547栋，200米以上的高楼则达到了1182栋，均遥遥领先于其他国家。目前150米以上的高楼，排名第二的是477栋。印象中的高楼大厦很多，但实际上大部分摩天高楼都集中在纽约，其余城市高楼并不多。

高楼的优势是气派，同时一座地标建筑往往可以成为一个城市的标志。他就像一个定海神针一样，往往可以稳住这片区域的房价，同时也可以吸引人气。在当今这个时代，往往用流量取代了人气这个词。所以，在过去几年，很多一线城市和强二线城市，纷纷规划了新的地标建筑，这些建筑的高度都超过了500米。其中苏州、深圳、、成都和长沙规划的地标建筑都超过了目前全国最高的上海中心大厦，不知不觉建造地标似乎成为各地方为了彰显实力的一种方式。

但摩天高楼的弊端也是非常明显的，首先是造价高且进度慢，造价高就无需多言了，一般的地标建造周期都要8-10年左右，有些地方的摩天高楼甚至一度出现烂尾，那么这个周期就更久了。其次是房子的设计寿命都是50年，墙体电缆电线的使用寿命是25年，电梯设备、防水层的使用寿命不到20年，所以地标建筑30年后的维护保养问题将面临挑战。（注：设计寿命也好，使用寿命也罢，并不是超过了就直接倒塌了，只是隐患风险越来越高，后面维护保养的代价暂时无法想象。）此外，高楼过高对消防来说也非常艰难，全世界没有任何一个消防云梯可以够到那么高的地方。

不过目前，很多城市也开始理性的规划自己的楼房高度，有些城区甚至已经不再建造二三十层的高楼住宅了。未来在房地产开发过程中，应该会更注重追求楼房的实用度、综合入住率，也会将未来维修维护代价列入规划考量范围内。

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