2022年12月广州市珠江新城中商圈写字楼市场租赁情况

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3房网讯：2022年12月广州珠江新城中商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第3名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第5名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格99194元/㎡，环比下跌0.2%。该商圈共有写字楼楼盘9个，热度较高的楼盘包含：天盈广场、南雅中和广场写字楼、高德置地冬广场、天銮写字楼。
（一）天盈广场写字楼房源挂牌量为289套，其中写字楼出租为211套，写字楼出租均价149.57元/㎡·月，环比下跌17.9%，写字楼出售均价59663元/㎡，环比上涨2%，静态投资回报率约为33年。地址为珠江新城珠江新城兴民路222号，楼盘的总层数为61层，建筑面积63000㎡，占地面积114000㎡，标准层面积2800㎡，标准层高4.3m，物业公司为广州市启胜物业管理有限公司，物业费30元/平米·月，停车位地下1977个。
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（二）南雅中和广场写字楼写字楼房源挂牌量为58套，其中写字楼出租为58套，写字楼出租均价109.37元/㎡·月，环比下跌32.71%。地址为珠江新城临江大道57号，楼盘的总层数为34层，建筑面积92947㎡，占地面积9524㎡，标准层面积2200㎡，开间面积200㎡，标准层高3.5m，开发商为广州南雅房地产开发有限公司，物业公司为广州源盛物业经营管理有限公司，物业费30元/平米·月，停车位地上120个、地下485个。
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（三）高德置地冬广场写字楼房源挂牌量为23套，其中写字楼出租为23套，写字楼出租均价152.55元/㎡·月，环比下跌26%。地址为珠江东路12号-16号，停车位地上1个、地下1个。
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（四）天銮写字楼，写字楼出售均价52111元/㎡，环比下跌2%。地址为临江大道59号，建筑面积568000㎡，开发商为广州市富景房地产开发有限公司，物业公司为广州市启胜物业管理有限公司，停车位地上1个、地下800个。
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