60万元的住房交多少税 镇江买房要交哪些费用

樱桃大哥

买房是人生中的大事，很多买房人对于买房后需要缴纳哪些税费也是十分关注的，不同的省份，房屋税费也有差异，那么在镇江选购一套60万元的住房，要交多少税呢？除了契税，还有哪些费用是要缴纳的？新房二手房的税费有哪些区别呢？下面就让房天下小编帮你算一下！

新房要交哪些税？
要是你在镇江是首套房的话，那么总价60万元的住房需要缴纳以下费用：
契税：600000 * 1% = 6000元
说明：住房面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；住房面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。
工本费：5元
维修基金：600000（总价） * 2% = 12000元
说明：维修基金通常按买房款2%-3%的比例或是每平米100至200元的标准缴纳至物业所在区域的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2%计算为例
权属登记费：80元
税费总价：6000 + 5 + 12000 + 80 = 18085元
要是是二套房，缴纳费用与首套房大致相同。
二手房要交哪些税？
要是你选购的是首套房，且卖家住房为满五唯一的，那么50平米，总价60.0万元的住房，交易双方需要缴纳的税费有：
卖方承担费用：
增值税（满五唯一）：免税
个税：600000 * 1% = 6000元，或住房交易利润部分（差额）的20%
买方费用：
契税：600000 * 1% = 6000元
说明：住房面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；住房面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。
交易手续费：50（面积） * 2 = 100元
房屋评估费：600000（总价） * 0.5% = 3000元
房屋所有权登记费：80元
合计：6000 + 100 + 3000 + 80 = 9180元
要是你选购的二手房是二套住房，或是选购的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既600000 * 3% = 18000元。
以上就是在镇江买房需要缴纳税费的情况，这个计算结果仅适合当前的政策，要是镇江的房产政策有所调整，那么税费还会有相应改变。不同的省份可能还会有所差异，具体要根据当地买房政策来计算。希望以上内容可以帮助到您！

来源：http://www.yidianzixun.com/article/0l0WFljF
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