房企股权融资要快一些，“保交楼”才能更有保障

糖醋汉堡

整整被暂停了12年的上市房企重组与再融资，被放行了。这对房企和保交楼的利好不言而喻。
11月28日晚间，证监会新闻发言人就资本市场支持房地产市场平稳健康发展答记者问时表示，恢复上市房企和涉房上市公司再融资。这个利好消息立即传至次日的股市上，A股房地产板块在29日开盘即掀起涨停潮。
此前半个月时间里，央行与银保监会已经射出了“第一支箭”信贷融资，以及“第二支箭”债券融资。此次证监会放开房企及涉房企业的股权融资，政策力度远超信贷和债券宽松政策。“第一支箭”与“第二支箭”被认为是支援那些相对健康的房企，“第三支箭”的股权融资才是帮助到那些陷入极度困境中的房企。
一般来说，股权融资不仅可以为房企提供增量资金，更关键的是还可优化房企的资产结构与流动性，有利于它们再利用财务杠杆去撬动夹层融资和债权融资，以此获取更多的资金支持。此外，放开股权融资同时有利于房企利用资本工具开展行业并购。
这对于激活房地产行业整体流动性的恢复，推动房地产市场回暖，进而让房地产行业尽快走上良性循环和健康发展的轨道，意义重大。
恢复房企股权融资，还具有系统性的全局意义。房地产是国民经济的重要行业，房地产及上下游产业链条长，关联和带动的行业超过50个，吸纳了大量的就业人口，对增加居民收入也具有突出作用。以2020年的数据看，当年房地产业就业人数525万人，建筑业就业人数5367万人，合计占城镇就业人数的7.8%。
就此而论，“第三支箭”股权融资的落地，有力地向房地产行业及其上下游产业链释放了实质性利好，有助于稳定房地产与基建投资、建筑建材、钢铁、有色金属、挖掘机以及金融等相关产业链和系统的发展。在“第三支箭”政策的推动之下，房地产行业还将会呈现并购重组格局，有利于加快出险上市房企的重组工作，有利于加快房地产风险出清步伐。
当前，保交楼依然是房地产行业的一项重要工作。保交楼的政策方向是清晰的，而要落实好这项任务，地方政府、商业银行和房企必须密切配合、积极推进，其中最关键的就是融资通畅，融资关系到房地产市场是否获得更多的源头活水，这是保交楼的真正基础。保交楼虽然只是一个工作任务，但其具有牵一发而动全身的效应，不仅是对购房群众负责任，更是在保信用，保政府的信用、保企业的信用。实现了保交楼，就实现了保信用，进而实现保销售，销售正常才是房地产真正有力地化解现阶段的市场风险，走出投资-交付-销售的恶性循环。
毋庸置疑，在融资“三箭齐发”的推动后，房地产市场将沿着销售到信用到投资的链条稳步复苏。但现在还需要强调的是，融资的“三支箭”已经发出，接下来最关键的是要抓好落实落地，为企业能够送去实实在在的助益，避免行动跟不上思想。我们期待并坚信，通过政策助力和企业自身的努力，房地产销售市场将会尽快恢复元气，保交楼将会取得完美胜利。
动态：梦溪园1#7#8#9#楼在售，户型155-310㎡，均价20000-23000元/㎡。几栋楼为16层高，70年产权，预计2024年5月交房。

效果图

梦溪园基本信息
单价	均价20000元/平方米	产权年限	70	区域商圈	广阳新政务区
户型	五居室(310.00㎡)三居室(190.00㎡)三居室(150.00㎡)	收房时间	预计2024年5月1#7#8#9#楼交房	开盘时间	2022年11月1#7#8#9#楼已开盘

项目简介：梦溪园 【核心价值】 1、强势区位：占位廊坊北部文化新区；政务、金融、艺术资源在此交融；地标级文旅资源在此交融 2、稀缺资源：文旅地标：丝绸之路国际文化交流中心、只有红楼梦戏剧幻城、水云间商业街区、健康运动中心 五大公园：社区南北：两座城市休闲公园、社区西侧：滨河景观公园、社区东北：国际园艺园、社区东南：文化艺术公园 三甲医院：中国医学科学院肿瘤医院廊坊院区、爱德堡医院等 星级酒店：七修酒店（五星） 、红楼梦主题酒店（四星，规划中） 、艺术家酒店（四星，规划中） 、国际联号酒店（超五星，规划中） 3、健康科技：无感回家系统、五恒新风系统 4、建筑外立面美学：建筑美学与丝路中心一脉相承，淋漓尽致发挥曲线之美，大量运用铝板与LOW-E玻璃，营造震撼视觉效果。 5、地上地下双精装大堂，礼遇备至及公区精装（地库精装）。 6、奢华景观规制：仪式感轴线与洄游式园路相结合。 7、奢适会所：四季花语会所集餐饮，健身，休闲娱乐等功能于一体 8、物业服务：来康郡运营公司五星级服务，健康食堂、七修生活等高阶配置为生活添彩 9、VIP权益：丰富文化、旅游、健康专属权益，全方位升维生活方式
交通状况：

动态：三叶公园1#-6#在售，户型为85-138㎡，均价15000元/㎡，预计2022年底交房。

效果图

单价	均价15000元/平方米	产权年限	70	区域商圈	广阳新政务区
户型	三居室(102.00㎡)三居室(113.00㎡)三居室(115.00㎡)	收房时间	预计2022年底1#2#3#4#5#6#楼交房	开盘时间	2021年6月26日1#4#6#楼已开盘

项目简介：三叶公园是以未来生活概念为构想营建社区，以新型社区理念营造美好生活，实践社区发展三个计划，树立新的理想住区范本。项目距离廊坊东站600米，为廊坊地铁口社区价值新高项目，配有双校三园满足教育需求，运动公园环绕多健身运动场景打造引领健康生活。拥有繁华品质商街，全能商业赋能，满足未来生活所需。一梯一户私家入户厅，身份尊享，85-138㎡准现房精英户型，恭迎品鉴。
交通状况：项目位于北京轨道新区，城际铁路联络线（T3-新机场线）廊坊东站距项目仅600米，两站即达亦庄。 自驾车经采廊路直抵京沪，即达亦庄。

动态：大拇指广场·剑桥公馆高层及洋房在售。高层4#楼户型88-123㎡，均价9500元/㎡。洋房7#8#9#楼户型118-130㎡，6层电梯洋房，一层下跃带南北小院，顶层上跃赠送阁楼赠送南北露台，标准层均价15000元/㎡，首层及顶层均价26000元/㎡。项目产品均为现房，70年产权。

效果图

单价	均价9500元/平方米	产权年限	70	区域商圈	安次龙河工业园
户型	三居室(98.75㎡)三居室(95.00㎡)三居室(95.00㎡)	收房时间	2021年12月四期已交房	开盘时间	预计2022年12月四期洋房10#11#楼开盘

项目简介：大拇指广场·剑桥公馆项目地处廊坊安次区龙河高新区腹地，位于常甫路以东，南龙道以南，西侧为安次区 审批 及红星美凯龙家居广场，南侧 规划中的富士康工业园区，地理位置优越，区内交通便利向北1.5公里即为京沪高铁廊坊站，周边配套齐全，明珠商场、瑞丰公园、廊坊市第五 、第十四 、安次区幼儿园等遍布周边。 大拇指广场项目总占地面积约150000平米，总建筑面积约450000平米，项目采用创新型居住社区+家庭型商业体验 的混合开发的模式，集大拇指综合商业、高层住宅、花园洋房、公寓及SOHO办公于一体，商业采用独特的街区式建筑布局，更加强调购物的休闲性和趣味性。大拇指广场的落成必定提升安次区的城市活力，同时也将为该区域带来高品质生活的保障。
交通状况：公交：周边公车11、15、20 路车，安次行政服务中心站下车即到

动态：航空小镇二期、三期高层，以及一期低密产品在售。二期、三期高层户型为92-139㎡两居三居，均价12000元/㎡，楼栋为17-18层，1-3个单元，1梯2户设计，预计2023年6月30日交房。一期低密户型为120-166㎡三居四居，均价14000元/㎡，楼栋为7-14层，1-2单元，1梯2户、2梯4户设计，预计2022年12月30日交房。
效果图

航空小镇基本信息
单价	均价12000元/平方米	产权年限	70	区域商圈	广阳
户型	三居室(156.00㎡)四居室(172.00㎡)四居室(166.00㎡)	收房时间	预计2023年6月二期、三期交房	开盘时间	2022年4月二期高层已开盘

项目简介：航空小镇位于大兴国际机场航空物流区，区域内规划生活服务区、综合保税区和电子商务区，目前是大兴国际机场周边最宜居的居住区域，也是距离航站楼最近的住宅区。项目总体占地513亩，总建筑面积约97万平方米，建成后可提供近4000套住宅。周边配套1所中学、2所小学，3个市民公园及约31万平方米湿地公园。小区内部建有两所幼儿园，和7万平米的商业街区，为大兴机场临空经济区各航企精英提供高品质的生活环境和齐全的服务设施。
交通状况：【三高速】京台高速、首都环线高速、新机场北线高速。 【轨道交通】多条轨道交通北京。京雄城际铁路北京段已开通运营，28可到达北 京西站。S6 号线连通大兴机场与首都机场，未来有望与10条轨道交通线路实现换乘，预计到达亦庄的便捷通勤大约12，彻底实现了与大北京的同城生活。

来源：http://www.yidianzixun.com/article/0khL7wxP
免责声明：如果侵犯了您的权益，请联系站长，我们会及时删除侵权内容，谢谢合作！

我看到钱了

传说中的沙发？？？哇卡卡