天天交付｜实力交付，这才是真的惊艳！长安·金茂悦“交卷”！

时光静好

“保交楼、稳民生”促进市场平稳发展、提振楼市信心是过去一年多以来，房地产行业的主旋律。如期如约的实现交付，完成对业主的承诺，成为了一种不可推卸的社会使命，“保交付”不仅需要保证交房，还得保证交付的品质与服务，这也倒逼房企在提升产品和服务上下功夫，也正因如此，在当下的楼市竞争中，“交付力”已经变成房企比拼的核心。
中国金茂——世界500强、“央企”、“豪宅专家”，2020年金茂布局石家庄曾引发市场热议，但彼时这些光环只存在于文字和置业顾问口中，交付能否得到业主认可，才是真正的“用实力说话”。2023年8月23日，中国金茂在北二环打造的长安·金茂悦项目终于迎来了交付大考。凤凰网房产《天天交付》栏目实探长安·金茂悦交付现场，以真实的镜头为网友呈现小区实景，看看金茂在石家庄的交房首秀表现如何。

（现场实拍）
1、交房流程
《天天交付》在长安·金茂悦交房第二天实地探访了项目，现场看到，项目的交付流程办理区域设置在小区北侧的底商内进行，分为签到区、地产办理区、物业办理区、钥匙领取区、礼品领取区、产权证领取处等，每个流程都有专人负责，业主在专属工作人员的带领下依次办理手续，秩序井然。长安·金茂悦项目还做到了“交房即交证”，项目在交房之前便提前与业主沟通，提前准备房本相关资料的业主在交房当天便喜提房本。
据项目工作人员介绍，为了保证完美交付，项目各专业团队提前多次演练，梳理交付细节和流程，同时精心布置交付现场，各种装饰陈设、温馨挂件等等，为业主营造满满收房的仪式感。

（交付现场实拍）
2、小区入口
长安·金茂悦小区的主入口设置在整个小区的北侧，整个小区为人车分流，机动车从入口直达地下车库，非机动车停车棚也设置在小区入口外刷卡入内，还配备了充电桩，这样就避免了社区内乱停车的现象，也保证了业主安全。

（非机动停车位实拍）

（项目供图）
3、社区安防
在小区周界、社区出入口处我们也可以看到社区的云眸监控系统，电子围栏及AI安防摄像头一旦发现有人试图翻越围墙进出社区，安防系统会自动向安保室进行反馈，安排安保人员立即介入，业主的安全能够得到全面有效的保护。

（小区实拍）
进入社区，业主可以通过人脸识别、车牌识别、刷卡等多种方式开启小区门口、单元门口、非机动车及机动车停车场入口等区域，小区出入口还设置了防暴装备柜和便民服务箱，以备不需。另外值得表扬的是，长安·金茂悦的小区出入口有1.2米儿童身高线，防止孩童单独离开社区。

（现场实拍）
4、园林景观
长安·金茂悦共规划11栋住宅楼，涵盖洋房及高层产品。低密度休闲度假式园林，全龄生活场馆社区，整体为简约精致风格。进入小区第一处景观便是水景，水景与树影交织，为归家带来恬淡愉悦。

（现场实拍）

（园林实拍）
小区整体景观丰富，有大面积草坪，也有高地错落的灌木丛和乔木，但是美中不足的是部分乔木处于移植后的修养期，枝叶不够繁茂，还有部分没有移植成功已经枯死，草坪也存在干枯的情况。不过据项目方人员介绍，小区内的园林植被有专业园林公司进行养护，后期园林会持续进行养护，及时进行更换。

（园林实拍）
小区的园林设计也有很多小细节，比如草坪四周的草相较中间会比较高，这样就避免草坪灌溉时出现溢水导致地面湿滑的现象。

（园林实拍）
社区内地面为仿石材全铺，干净整洁，环社区还规划了塑胶跑道及儿童慢跑道，方便业主运动健身。项目在各区域设置了针对不同年龄段的健身器械，如小孩的游乐空间，青少年综合活动室，中老年综合活动室以及成年人器械健身区等。儿童游乐区，沙坑、滑梯、摇摇椅、秋千等小孩子们爱玩的设施一应俱全。地面采用了五彩的塑胶材质，不仅增加了娱乐性，也能保护小朋友的安全，现场探盘时已经有小业主开始在里面玩耍。

（园林实拍）

（园林实拍）
另外，在社区内随处可以看到造型各异的桌椅，可供业主和来访客人休憩。

（园林实拍）
社区楼栋指引牌也比较明显，并且标注了出口方向，对于来访的客人来说十分友好。

（园林实拍）
园区内每栋楼前都专门规划了相应的区域摆放垃圾桶，垃圾桶为脚踏式，更加方便卫生，但是美中不足的是没有进行垃圾分类引导。

（现场实拍）
除生活垃圾处理有专属空间外，我们在园林中还发现，项目为有宠物的家庭设置了宠物粪便收集箱，方便业主在遛狗过程中更方便卫生的处理宠物粪便，另外还贴心的准备了抽纸和垃圾袋，细节处理满分。

（现场实拍）
5、入户大堂及车库
进入楼栋后，精装入户大堂整体空间宽敞，视觉上也很整洁明亮。并且配置了公告栏详细为业主介绍物业相关服务。

（现场实拍）
走廊及公共空间墙面和地面也都进行了精装。

（现场实拍）
正值交房，部分业主正在装修和搬运家具家电，物业在电梯内进行了全方位的保护。

（现场实拍）
乘坐电梯来到负一的地下车库，车库大堂，灯带的设计让视觉上明亮宽阔，停车位整体比较干净，指示标识清晰明了，管线布局也都比较整齐，并用不同颜色进行了区域划分，消防设施也比较齐全。

（现场实拍）
6、室内交付
长安·金茂悦项目为精装交付，此次我们参观了建面约143平米的样板间。室内层高3.15米，交付时配备有新风系统、中央空调、一键归家/离家智慧灯控、智能门锁及猫眼、水浸探测器、燃气探测器等科技产品，吉博力同层排水、水母地漏、3M末端净水系统等设计也充分考虑了业主的居住舒适需求。

（样板间实拍）
值得一提的是，长安·金茂悦交付前会进行20项功能检测，如二次供水水质检查、室内水压测试、空调新风运行测试、智能家居控制系统测试、烟道防串烟测试及整改、地漏返臭测试、噪音测试等等多方查验保证房屋交付的各个细节。另外长安·金茂悦交房前还有“10大清理行动”，如客厅灯槽清理、新风口清理、橱柜底部清理、马桶水箱清理、地漏清理等，在业主看不到的地方，帮业主提前开荒保洁。

（项目供图）
7、项目有话说
对于很多长安·金茂悦的业主来说，其实收房之日并不是他们第一次进入社区，项目在交房之前便组织业主进行工地开放参观活动，安排验房师全程陪伴，记录业主的问题、解答业主的疑虑并针对问题跟踪后续整改。

（项目供图）
为力保交付质量，长安·金茂悦践行金茂的“6-3-1交付保障机制”，即在交付前6个月以客户视角进行产品品质检查，全面评估交付风险，对排查出的问题建立清单，制定优化措施。交付3个月便开始进行公区查验，从材料到细节，对现场发现的每一处问题跟进修正，交付前1个月执行项目-城市-区域-总部四级交付评估工作，聘请第三方专业检测机构对房屋开展全专业系统性测评，确保正式交付的时候给业主呈现一个尽善尽美的家。
而将房子完美交付给业主也不是长安·金茂悦服务的终点，交付后持续落实“1-3-6品质护航机制”，对业主入住后报修运维过程中发现的问题进行整改，还将联合资源开展邻里社群活动，打造良好的社区文化氛围，为业主打造持续生长的美好社区。

总结感受：
在如今的大环境下，不少楼盘都延期交付，甚至停工，而长安·金茂悦却能比合同规定时间提前一个月顺利交房，这无疑值得点赞。作为金茂在石家庄的首个项目，长安·金茂悦的交付可以说是十分亮眼，小区呈现无论是外立面、园林还是室内装修，可以说是复刻效果图，整体表现瑕不掩瑜，可圈可点。
凤凰网房产石家庄站持续为广大购房者带来真实的楼市现场，《天天交付》栏目将持续更新和跟进每一个交付的社区，希望可以为您买房之路提供有力的参考。

来源：http://www.yidianzixun.com/article/0qfPv4nF
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