98万元的住宅交多少税 临汾买房需要交什么税

高老师

买房是人生大事，许多买房者对于买房后需要缴纳哪些税费也是非常关心的，不同的地域，房屋税费也有差异，那么在临汾买一套98万元的住宅，要交多少税呢？除了契税，还有哪些费用是要缴纳的？新房二手房的税费有什么区别呢？下边就让房天下小编帮你算一下！

新房要交哪些税？
如果你在临汾是首套房的话，那么总价98万元的住宅需要缴纳以下费用：
契税：980000 * 1% = 9800元
说明：住宅面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；住宅面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。
工本费：5元
维修基金：980000（总价） * 2% = 19600元
说明：维修基金通常按买房款2%-3%的占比或者每平米100至200元的标准缴纳至物业所在城市的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2%测算为例
权属登记费：80元
税费总价：9800 + 5 + 19600 + 80 = 29485元
如果是二套房，缴纳费用与首套房大致相同。
二手房要交哪些税？
如果你买的是首套房，且卖家住宅为满五唯一的，那么70平米，总价98.0万元的住宅，买卖双方需要缴纳的税费有：
卖方承担费用：
增值税（满五唯一）：免税
个税：980000 * 1% = 9800元，或住宅买卖利润部分（差额）的20%
买方费用：
契税：980000 * 1% = 9800元
说明：住宅面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；住宅面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。
交易手续费：70（面积） * 2 = 140元
房屋评估费：980000（总价） * 0.5% = 4900元
房屋所有权登记费：80元
如果你买的二手房是二套住宅，或者买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既980000 * 3% = 29400元。
以上就是在临汾买房需要缴纳税费的情况，这个计算结果仅适合当前的政策，如果临汾的房产政策有所调整，那么税费还会有相应改变。不同的地域可能还会有所差异，具体要根据当地买房政策来计算。希望以上内容能帮助到您！

来源：http://www.yidianzixun.com/article/0qe708Ol
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