老房加装电梯后，高层住户后悔，有人坦言：花钱买来3个新麻烦

伊剑

近几年，大规模的棚改已经结束，取而代之的是旧改，也就是在老旧小区基础上，对老旧小区进行维护。
这些维护涉及很广，比如增加绿化、粉刷外墙这样的面子工程，又或者通气供暖、划分停车位这些真正对居民有利的措施。
在这些维护项目中，当属安装电梯引发的争议最大。

01.住户的争议

安装电梯最先出现的问题就是安装费用。
一部电梯几十万，政府补贴一部分，剩下的由住户平摊。最开始，一二层的用户也是要出钱的，可实际情况上，他们根本用不上电梯，自然就不想出钱。
因为费用，高层住户和底层住户争吵不休，最后逼得没有办法，地方上提出解决方案：
一层或者一二层住户无需承担费用，其余楼层按照楼层的高低分摊费用，住得越高，分摊越多。

第一个问题解决了，第二个问题就是底层采光和隐私问题。
老旧小区在加装电梯时，担心影响到采光，所以电梯井、廊桥采用的都是高透明的钢化玻璃，有些电梯的内部也会采用钢化玻璃。
然而，即便是高透明也依旧会影响低楼层采光，不仅如此，低楼层住户担心高透明带来的隐私问题，这会导致房子贬值，因此低楼层住户不同意加装电梯。
这个时候，地方上提出给高楼层住户给低楼层住户一定补偿，但具体给多少没有一个确定的数额，而是根据影响的大小来判断。

比如广州的一起案件，二楼的住户因加装电梯，造成室内通风和采光受到影响，而高楼层住户不仅出行方便，房子也有所增值。最后出于公平合理原则，判决每人赔偿低楼层2000元，合计44000。
政策进行调整，电梯终于安装成功，可安装之后，高层住户才发现，加装电梯不仅仅只有好处，还有坏处，有人表示：花钱买了3个麻烦。
02.花钱带来3个麻烦

1.噪音问题
旧楼不像新盖的楼房，没有单独设计电梯间，其结构又是钢架和玻璃，隔音能力和钢筋混凝土的电梯间是不能比的，运行时产生的噪音比普通电梯房的噪音更大。
在刚安装时，电梯情况倒还好，可随着时间的推移，设备存在磨损，问题也就暴露出来。

大家都知道，电梯有机房，机房是存在散热功能的，如果机房在顶部，那顶楼住户要遭殃。
更气人的是，有的机房安装在底部，结果受影响最大的竟然成了从来不用电梯的一楼住户，这去哪里说理。
2.错层入户
在大家的印象中，乘坐电梯就是图方便，一步到家，不用再爬楼梯，然而，不少老旧小区在加装电梯时因为各种原因，不得不选择错层入户。
所谓的错层入户，就是电梯廊道不直通家门，而是在两个楼层之间，这需要住户下电梯后要再走半层楼梯，这对那些行动不便的老人而言可不是个好的体验。

3.后续的保养维护费用
电梯存在质保年限，通常为1-3年不等，个别地方的政策则是5年起步。
质保期内电梯出现质量问题，制造商或售后服务团队免费提供相应的维修服务，包括更换零配件。
可质保期之后呢？这些钱就要住户自己承担，承担是小事，可如何跟其他住户来分摊维修费用或许就成了麻烦。

03.写在最后

纵然老旧小区加装电梯会存在麻烦，底层住户也会很不高兴，但加装是谁都阻碍不了的事情。
从整体来看，这确实是一项惠民政策，只不过是一项牺牲少数人利益，给多数人行方便的政策。
根据最新发布的《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》，老旧小区改造将会继续，加装电梯依旧是其中一项。
和多年前相比，现在加装电梯的技术更成熟，噪音问题也能得到妥善解决，至于费用、房子贬值等问题产生的邻里矛盾，那谁也说不清到底该怎么处理。

来源：http://www.yidianzixun.com/article/0qaLBxNg
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大糊涂仙

岂止三个麻烦，更麻烦的事还在后面呐。

陈青松

被政府部门忽悠人了！