首开在内城，下了一盘长达十余载的“大棋”

烘焙达人

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在21世纪的商业社会，“快”字当头，似乎已经成为了时代缩影。
但也由此产生了种种问题：节奏太快，让人无暇仔细思考，跟随着时代车轮裹挟前进；节奏太快，“重磅新闻”也存活不过24小时，就会被新的焦点所替代，难以发人深省；节奏太快，让产品迭代成为了刺激销量的手段，是否真正符合用户需求，反而成为其次。
在这样的时代背景下，人们越来越怀念“长期主义者”，因为他们信奉：“每件事都不凑合”。
正如亚马逊创始人贝佐斯所言：“如果你做一件事，把眼光放到未来三年，和你同台竞技的人很多；但如果你的目光能放到未来七年，那么可以和你竞争的人就很少了。因为很少有公司愿意做那么长远的打算。”
如今将这种思考，投射于房地产行业，越能发现长期主义者的难能可贵。
曾几何时，各大开发商都以“区域深耕”为美谈，只有如此才能真正了解购房人的深层次置业需求，缔造符合用户痛点的极致作品。
但在如今的“快周转”时代，新盘拿地到面市的速度，犹如坐火箭。迅猛的速度，让“产品”替代“作品”，“长期主义者”成为“凤毛麟角”。
还好，在“快”充斥着房地产行业的当下，仍有坚守区域深耕的践行者。拥有“一座首开史,半座北京城”美誉之称的首开，就在内城持续深耕十余载，成为那个“最懂内城的人”。
也是凭借“长期主义者”的坚持，让首开在内城上演了独树一帜的“璞瑅现象”。

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内城之好，久居北京之人，皆心如明镜。
这里不仅典藏了八百余年北京城的风花雪月、历史文脉，更是当下大国之芯、繁盛配套的所在场域。
如此珍稀所在，唯有深耕，方能最大化实现土地价值。
深谙此道的首开，做好了“长期主义者”的坚守。
首开与内城的缘分，始于2009年。在当时北京楼市极负盛名的方庄，首开缔造了一座低密宜居大盘——首开·璞瑅。
凭借极致的地段属性，以及超级能打的产品力，让2009年岁末一期开盘的首开·璞瑅，成为了当时京城楼市首屈一指的明星项目。

这里，还有个有意思的小故事。2009年，位于北三环太阳宫板块的太阳公元，以2万元均价开盘，而当时首开·璞瑅开盘均价为3.1万。两者开盘价格相差巨大，其背后原因在于，位于内城的首开·璞瑅，无论从环线价值，还是配套成熟度，都更胜一筹，由此也让其成为了当时京城楼市的引领之作。
在此后的时光里，首开与内城共发展，坚守“长期主义者”思维，依循改善型置业宜居所需，不断打磨产品，进行产品迭代升级，连续打造了五期口碑俱佳、美誉在外的改善型极致作品。
当时间指针，走到2023年，首开·璞瑅推出了六期收官之作——首开·璞瑅｜隐园，以非凡的170-215m²隐贵大宅尺度，填补内城极致人居市场空白。

当这个消息正式面市后，京城楼市再次为之震撼，在于新盘供应极度稀缺的内城，终于迎来了值得典藏的极致作品。
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为何说，首开·璞瑅｜隐园的面市，会在京城楼市掀起极具眼球效应的“蝴蝶风暴”。
根源在于，项目全维度的“超值”。
其一、二环内城，绝版封藏。
近些年，北京楼市上演了一个特殊的“二环现象”，即内城新房成为了市场上的“香饽饽”。
数据为例，2023年上半年北京10万+豪宅，成交1888套，更达到了过去十年的最高值。其中，内城豪宅占比超过七成。
之所以产生这样的置业导向，源自高净值人群在资产配置上，既看当下的资产安全性，又在于未来的资产锚定价值。而二环品质住宅的典藏价值，自然引发了财富人群的青睐，由此呈现出二环好房“供不应求”的市场态势。
由此及彼，首开·璞瑅｜隐园位于寸土寸金的东二环，乃核心之中的核心，绝版珍藏价值溢于言表。

其二，汇聚一城，繁盛配套。
在当前城市社交化、商务化、社群化更紧密、更高频的时代，地段不仅是“中心”的体现，更是城市资源集中的体现。而首开·璞瑅｜隐园就是二环内城繁盛生活的代言人。
首开·璞瑅｜隐园拥有快捷通达的交通路网。咫尺紧邻二环，快速通达三环，周边遍布三条地铁线路：14号线、10 号线、5 号线，可轻松链接全城各大核心商圈。
项目周边聚集了丰富、高端的生活资源以及密集的商业资源。纵揽国贸、王府井、崇文、西单、金融街五大商圈的极致配套，轻松享受京城之芯的繁华生活。项目还集萃2万m²风情商街、方庄购物中心、方庄美食街、NTP新城广场、新业广场等众多商业地标，全聚德、金鼎轩、一碗居、聚宝源涮肉等老字号汇聚于此，多维丰富业态，成就家门口最后一公里的舒适生活圈。

举步即达十八中、十八中附小，中央音乐学院附中、光明外语、二幼等众多名校环绕，近享幼、小、初、高的15年一贯制全龄菁英教育。
十八中作为方庄教育集群46所学校的龙头校，是一所教育理念先进、师资力量雄厚、教学设施完备的历史名校，也是北京市示范性普通高中。
同仁医院、协和医院、北京中医药大学东方医院、中国医学科学院肿瘤医院、儿研所等三甲医疗资源，为健康保驾护航。
在生态资源禀赋上，则成就了繁华之芯的繁花所在。项目外有龙潭湖公园、陶然亭公园、天坛公园三大城市公园环绕，自身还打造面积约2.67万㎡的的自然园林，加上外部十字景观轴面积约6万多㎡的生态氧吧，让生活与四季美景相伴，让身心在生态绿意中无限放松。
当鼎盛的城市配套资源彰显“加法效应”，自然就成就首开·璞瑅｜隐园未来价值无限的宜居品质。
其三，极致大平层产品，满足高端改善置业所需。
有一说一，如今的“房票”是珍贵的，这也让高端改善置业者，在选择内城房时，希望能有极致尺度的大平层产品出现，来满足他们的宜居所需。
但在“高周转”的影响下，近几年内城新房主力户型在140-180㎡，与实际所需有所偏差。而深耕内城多年的首开，自然懂得高端改善人群的真正需求，为此首开·璞瑅｜隐园将产品定位于170-215m²隐贵大宅，为极致改善所需而生。
约170㎡的四居两厅三卫户型，以私梯入户，彰显了归家的仪式感；三面采光的空间格局，让室内与清风阳光相伴；大尺度的LDK一体化空间，成为了家族欢聚的欢乐场；南向主次卧的双套房设计，缔造静谧私享专属空间。

约215㎡的四室两厅三卫，缔造了约60㎡的社交会客厅，无论自家人享受天伦之乐，还是招待亲朋好友，让满满的幸福感在此蔓延；四叶草空间布局，让全家人都能拥有极致休憩体验；南向三面宽，缔造宽幕视野，让自然风景由室外引入室内；玄关、家政间、衣帽间、橱柜、浴室柜构成的强大收纳系统，保证了室内时刻保证干净整洁。

值得一提的是，整个首开·璞瑅大社区，都是以大平层产品为主，其中200㎡以上大平层产品，占比达95%。这也意味着圈层的极致性，让财智人群在此可找到志同道合的美邻。
其四，出乎意料的超值性质比。
因为绝版的地段属性，让内城豪宅的价值，早已水涨船高，新房价格更是创出“新天花板”。
譬如，中海都阙台（中信城四期）均价达到16.5万元，中信国安府二期均价为15.5万元，即便价格高企，由于高净值人群的“求二环房若渴”，让这两个项目得到了热烈的市场反响。
相比而言，同为二环内城的首开·璞瑅｜隐园，其超值性质比更胜一筹。
据悉，首开·璞瑅｜隐园预计均价在11万，并配备了内城品质极高的精装配置，让项目拥有笑傲市场的非凡价值。

同时，首开·璞瑅之前的二手房市场价格，现在已经达到12-13万元/㎡。
由此可首开·璞瑅｜隐园无论与内城二环新房相比，还是与自身大社区的二手次新房相比，“超级价值”都在明面上摆着。
需要指出的是，这样的顶级恒产，只有60席。这也意味着，想定居内城的高端改善置业人群，必须时刻关注首开·璞瑅｜隐园的最新动态。
皆因，限量珍藏款，数量有限。
若是出手慢，就真的是“一眼万年”。

来源：http://www.yidianzixun.com/article/0qUhCsw6
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