2023年7月广州市石牌桥商圈写字楼市场租赁情况

纯粹的红

3房网讯：2023年7月广州石牌桥商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第6名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第17名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格51415元/㎡，环比下跌0.97%。该商圈共有写字楼楼盘12个，热度较高的楼盘包含：壬丰大厦、南方数码都荟、展望数码广场、珠水能源大厦。
（一）壬丰大厦写字楼房源挂牌量为91套，其中写字楼出租为71套，写字楼出租均价70.94元/㎡·月，环比下跌46.36%，写字楼出售均价22555元/㎡，环比上涨2%，静态投资回报率约为26年。地址为天河路490号，楼盘的总层数为41层，建筑面积96413㎡，占地面积7058㎡，标准层面积2240㎡，开间面积90㎡，标准层高3m，开发商为广州壬丰房地产开发有限公司，物业公司为中海物业管理广州有限公司，物业费18元/平米·月，停车位地上80个、地下420个。
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（二）南方数码都荟写字楼房源挂牌量为21套，其中写字楼出租为21套，写字楼出租均价52.59元/㎡·月，写字楼出售均价23442元/㎡，环比上涨2%，静态投资回报率约为37年。地址为天河路518号，楼盘的总层数为31层，建筑面积120000㎡，占地面积6273㎡，标准层高3.3m，开发商为广州天河中南房地产开发有限公司，物业公司为广州珠光物业管理有限公司，物业费19元/平米·月，停车位地下200个。
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（三）展望数码广场写字楼房源挂牌量为2套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价40.8元/㎡·月，环比下跌63.73%。地址为石牌西路8号，建筑面积58000㎡，占地面积38000㎡，开发商为广州伟腾房地产开发有限公司，物业公司为伟腾物业管理有限公司,广州永建物业管理有限公司，物业费20元/平米·月。
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（四）珠水能源大厦写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价33.33元/㎡·月，环比下跌62.44%。地址为黄埔大道西365号，楼盘的总层数为24层，建筑面积23000㎡，开发商为珠水能源集团有限公司，物业公司为珠水能源集团有限公司，物业费15元/平米·月。
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