共有产权房来了，买房省下一大笔钱！徐州这里发布购房新政！

随风而起

昨天，新沂发布购房“新政”！共有产权房来了！
本轮“新政”由新沂市住建、房产、财政、自然资源、动迁等五部门联合发布！涉及平台交易补贴、税收奖补、实施共有产权房、拓宽房屋征收安置渠道，加大新市民、青年人、引进人才及农村进城人员购房支持力度……

本轮“新政”要点如下：
1、卖旧买新可退税
产权人在 2022年10月1日之后出售本市自有住房1年内且在2023年12月31日前在本市重新购买住房的，对其出售住房缴纳的个人所得税予以退税。
2、官方平台交易有补贴
通过平台购买二手商品住房的，以契税完税金额的50%给予购房人契税补贴；
通过平台出售二手商品住房并于年内在本市购买新建商品住房的，以所售二手房契税完税金额的100%给予（二手房出售方）契税补贴。
3、购买新建、二手商业用房均有补贴
个人在本市购买新建商业用房的，给予所缴纳契税完税金额60%的契税补贴；对上市交易的二手商业用房，给予所缴纳契税完税金额30%的契税补贴。
4、拆迁安置实行房票制度，被征收人有更多市场选择
被征收人选择货币补偿后，购买新建商品住宅的，给予一定购房补贴，以《购房补贴卡》形式出具给被征收人，购房补贴资金最高不超过被征收房屋房地产价值的10%。
5、本轮新政最大的购房福利！共有产权住房来了
面向新市民、青年人、农村进城人员、钟吾英才及“凤还巢”工程返乡就业创业人员提供共有产权住房。由政府授权国有公司提供房源，购房人可自行选择购买50%、60%或70%比例产权，与国有公司按出资比例形成共有产权。
价格低、首付款低、还款压力也小！
6、人才购房享双重补贴
对符合“钟吾英才”计划和“凤还巢”工程的，在本市首次购买新建商品住房或共有产权住房的全日制普通高校本科生、硕士研究生、博士研究生，政府分别发放6万元、8 万元、10万元购房补贴，引进的技师和高级技师分别发放6万元、10万元购房补贴。除以上政府补贴之外，凭学历、毕业证或专业技术资格证书等，可同时享受由参与房企提供的2至6万元不等购房优惠。
7、支持外地来新购房，补贴力度同去年一样
外地来新人员在本市购买新建商品住房或共有产权住房的，给予300元/平方米购房补贴。该政策不与“钟吾英才”计划和“凤还巢”工程购房补贴叠加享受。
力度较去年再加码： 去年购房补贴政策要求是在本市购置首套住房，今年政策中购买新建商品住房的不限制是否首套住房（共有产权房限制首套）。
8、农村进城入镇购房补贴
本市搬迁农户放弃农村安置退出农村宅基地，进城购买新建商品住房或共有产权住房的每户给予4万元购房补贴；
入镇购买新建商品住房的每户给予3 万元购房补贴，该项补贴可以与《购房补贴卡》政策同时享受，并可以凭《购房补贴卡》购买共有产权住房。
户籍所在地为本市镇、村的（仅限镇域范围），在不退出农村宅基地的情况下，在本市购买新建商品住房（仅限刚性和改善性购房）或共有产权住房的，依然给予每户5000元购房补贴。
9、购房可即刻享受学区资源
以上购房人员，无需等待房屋交付使用，凭商品房网签备案合同及购房发票即可根据市教育局有关规定就近办理义务教育阶段学生入学、转学。
10、全面推广“带押过户
合并办理交易过户、新抵押设立和原抵押注销3类业务，不断扩展现有试点银行范围。
注：本文仅为个人观点，不代表所在企业立场，供参考。

来源：http://www.yidianzixun.com/article/0pLwybiM
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