6月之后，房价还将继续降温？以下5个信号难以反驳

菠萝兄

下半年，房价是否能继续下降，牵动着各位想买房的家庭的心，毕竟各类调控下，房价整体还在万元每平米徘徊，着实让不少普通工薪家庭犯了难。
从以下这5个信号来分析，6月之后，房价仍有机会继续下降，快看看你赞同吗？

第一，结婚率创新低

中国人的传统理念下，结婚应当有房子作为前提，意味着，我国买房最大支柱主要还是结婚人群，但根据民政部数据显示，2022年我国结婚人数为683.3万对，创上个世纪80年代以来结婚人数新低。2014年到2022年结婚人数已连续9年下降。这也解释了，楼市需求连年降温的一大根本因素。
有专家表示，未来二十年，中国的结婚人数还会进一步减少。
结婚人数继续下降，买房需求自然要跟着减少，从今年上半年来看，“520”多地结婚人数较上年度同期大幅下跌，有的跌幅超半数来看，下半年由于没有像520这样的日子，可能结婚登记人数将再走低。

第二，生育率下降

多数家庭还是先婚后孕的，对于女性而言是保障，也是对孩子的负责，成为夫妻后再孕育孩子，是在很多人看来相对更健康的家庭，让孩子有爸爸妈妈的共同呵护。结婚率下降的同时，也是在刺激生育率的走低。
其实目前生育率已经在下滑了，2022年新增人口数量跌破千万，今年一孩生育率下降到0.5，而在二胎和三胎的生育放开后，人口增加出现的是负增长，可见失去主要支撑力的一孩生育增长，是必须要重视的实际问题。
部分家庭结婚时如果没买房，可能还会等有了孩子后，至少给孩子一个好的生活环境而买房，当生育率也走低后，楼市将失去更多的购房需求。

第三，5月楼市低温

5月新房和二手房均出现了房价走低，成交量下降的情况，楼市目前虽然不是完全遵循于买涨不买跌，但是如果房价下降，供大于求，很多人的观望情绪将加大。
一部分是害怕刚买房，房价走低，自己白白多花钱；另一部分则是还追求买“白菜价”房，盼望通过不买房，倒逼房企继续降价。
楼市降温，房企资金难回流，可能会通过打折，赠送面积来刺激消费者入市。
第四，失业率上涨

年轻人买房可能要延迟，数据显示，16~24岁青年失业率超过20%，今年又增加了超1000万毕业生。工作都没有着落，更多人不敢买房，因为本身没有工作和收入，就要长期啃老，买房后，家里的存款减少，父母还得帮自己负担房贷款，家庭经济压力加大，如果因此还不上钱，反而会导致房子被银行收走。

第五，养老金调整再走低

除了年轻人外，随着老龄化率提高，养老产业称为投资客的新事业，但是养老房产上，目前入市的老年人可能会较少，因为今年基本养老金调整公布后，涨幅又在2022年的基础上下降，成为19连涨最低，达到3.8%。收入上涨减少，比起消费，以及大额消费，这部分退休人员可能更愿意存钱。
楼市面对房住不炒的调控，主要支撑力还是购买力，购房需求减退，要刺激市场，只能给出更多的福利，因此，6月后，买房的价格和房源选择都可能更利好于购房者。

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