130万元的房屋交多少税 盘锦买房需要交什么税

心兰

买房是人生中的大事，很多买房人对于买房后需要缴纳什么税费也是非常关心的，不同的省份，房屋税费也有差异，那么在盘锦买一套130万元的房屋，要交多少税呢？除了契税，还有什么费用是要缴纳的？新房二手房的税费有哪些区别呢？下面就让房天下小编帮你算一下！

新房要交什么税？
假如你在盘锦是首套房的话，那么总价130万元的房屋需要缴纳下列费用：
契税：1300000 * 1.5% = 19500元
说明：房屋面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；房屋面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。
工本费：5元
维修基金：130（面积） * 100 = 13000元
说明：维修基金一般按买房款2%-3%的占比或者每平方米100至200元的标准交纳至物业所在区域的房地产主观部门指定的商业银行，此文以每平方米100元计算为例
权属登记费：80元
税费总价：19500 + 5 + 13000 + 80 = 32585元
假如是二套房，缴纳费用与首套房基本相同，区别就是房屋面积在90平米以上（不含90平米）的话，契税按2%征收，既1300000 * 2% = 26000元。
二手房要交什么税？
假如你买的是首套房，且卖家房屋为满五唯一的，那么130平米，总价130.0万元的房屋，买卖方需要缴纳的税费有：
卖方承担费用：
增值税（满五唯一）：免税
个税：1300000 * 1% = 13000元，或房屋交易利润部分（差额）的20%
买方费用：
契税：1300000 * 1.5% = 19500元
说明：房屋面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；房屋面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。
交易手续费：130（面积） * 2 = 260元
房屋评估费：1300000（总价） * 0.5% = 6500元
房屋所有权登记费：80元
合计：19500 + 260 + 6500 + 80 = 26340元
假如你买的二手房是二套房屋，或者买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既1300000 * 3% = 39000元。
以上就是在盘锦买房需要缴纳税费的状况，这个计算结果仅适合当前的政策，假如盘锦的房产政策有所调整，那么税费还会有相应改变。不同的省份可能还会有所差异，具体要按照当地买房政策来计算。希望以上内容能够帮助到您！

来源：http://www.yidianzixun.com/article/0o7UdFZX
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