高房价“弊端”显现，“弃房断供”现象很多，银行收房收到手软？

路遥马力

自商品房问世以来，我国房地产价格一路飙升。据国家统计局，在2000年时，我国的房价还只是2112元/平方米，而在2021年7月，58同城和安居客的数据显示，60个城市的新房价格达到了17419元/平方米，21年翻了8倍。

不得不说，房地产对于国家的经济发展起到了非常大的作用，这也是为什么顾云昌会说，房地产是国家经济发展的主要动力，在未来几十年内，它都会是国家的主要动力。大量的地产发展，使得不少城市经历了一次又一次的改造，成为一个快速发展的现代大都市。

随着住房价格的持续攀升，购房者在购房方面的支出也在不断增加，单凭“6个”钱包是很难负担得起的，只有从银行借钱才能购房。58安居客研究院曾经给出过一个数据，目前全国通过银行贷款购买住房的家庭有两亿之多，其中四亿多人背负着住房的债务，住房价格上涨，按揭利率也会上涨。

在这样的情况下，很多人都是在走钢丝，一不小心就会出现经济困难，事实上，这些年来，高房价的副作用也是非常明显的。

许多人都有被拖欠贷款的危险
如今，大部分的家庭都背负着债务，并且债务的总量是巨大的。中央银行曾经公布过一组数据，有债务的家庭占56.5%，并且户均家庭总债务为51.2万元。这当中，银行贷款占了很大一部分，户平均银行贷款为49.6万，已占到了家庭债务的96.8%。
而在这个家庭的债务当中，贷款的比例更是非常之高，高达75.9%，这几乎是一个家庭最大的一笔收入，全部用来偿还贷款了。58同城和安居客联合发布的《2021青年置业报告》中也发现，30%的年轻人每个月要花费40%的资金用于买房。

如果是生意好的时候，他还不会有太大的压力，但如果是他失去了工作，那么他的贷款就会被砍掉。在2020-2021这段时间里，很多企业都在裁员，特别是在2021年七月，“双减”之后，一家知名企业裁掉了大量的教育部门员工，并且有消息称，在这段时间里，有将近一千万的人失去了工作。

这意味着，很多家庭都要面对资金链断裂，甚至连自己的房子都买不起。那些付不起贷款的人，不是被银行收走了，就是想尽快卖掉自己的房子。
法拍房风靡二手房市场
现在的二手房市场上，到处都是法拍房，很多银行都在忙着收房。据阿里法拍房网统计，2017年，淘宝法拍房量只有9000余套，而到了2020年，淘宝法拍房量已经超过一千万，高达127万间。

而截止到2021年四月，这个平台上的法拍房总数，已经突破了一百四十三万。不只是阿里拍卖，整个国家的拍卖房屋数量也在不断攀升，统计数字表明，四年来，国家拍卖房屋数量翻了128倍。这些人中，有不少都是被逼着卖掉了自己辛辛苦苦赚来的房子，也有不少人觉得自己的房子太贵了，所以决定卖掉。

根据58同城和安居客的统计，今年三月份，全国的二手住房数量，同比增长了83.9%，尽管七月份下降了4.9%，但下降幅度并不大，说明还是有不少人想要卖掉自己的房子。

高房价所造成的不良后果，已经让很多人的生活变得不那么美好了，这样的扭曲现象是否应该得到纠正呢？事实上，政府也在采取措施。

房价过高的后果将被纠正
2021年8月10日，国家发改委印发了《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知(征求意见稿)》，其中明确指出，要严格控制“大拆大建”，不得对“大拆大建”，不得对“大拆大迁”，也不得对“大拆大迁”。

住房保障部门之所以出台这一政策，是因为一座城市的大规模拆迁，必然会引起房价的暴涨。一是拆迁后，会有大量的人带着大量的资金，涌入到房地产市场中，从而推动房地产市场的发展；二是房地产市场的开发商，在拿到土地后，会将土地价格抬得更高，从而推动房地产市场的发展。

因此，住建部要从根源上消除导致房价上升的原因，但这只是最近国家调控房地产的一项举措，包括问责制、三年扭转房地产市场秩序、大量建设保障性租赁住房等等。根据中原地产研究院的数据，截止到2021年七月，国家共发布了320条以上的房地产调控措施。
国家连续出台政策，全国各地也相继出台政策，这也给我们带来了遏制高房价的希望。

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