赠与房产过户费用有哪些？

古月西乡

赠与房产过户费用是一项重要的金融交易。许多人往往不清楚具体的费用构成，从而导致在办理过户手续时出现一些纠纷。因此，在本文中，我们将详细介绍赠与房产过户费用的相关内容。

一、什么是赠与房产？
赠与房产是指房屋所有权人将房屋无偿转让给另一个人或机构，这种转让行为被称为“赠与”。
二、赠与房产过户需要支付哪些费用？
房产评估费用
在进行赠与过户之前，需要对赠与的房产进行评估，以确定其价值。根据不同地区的规定，评估费用可能会有所不同。一般来说，评估费用取决于物业面积、地段和市场状况等因素。如果您不确定具体收费标准，请咨询当地的评估机构或政府部门。
过户手续费
完成赠与的过户手续需要支付一定的手续费用。这些费用包括过户税、公证费、登记费等。
（1）过户税：根据当地规定，需要支付房屋交易的印花税，一般占房屋交易总价的1%。例如，如果您赠与的房屋价值为100万元，那么需要支付1万元的印花税。
（2）公证费：在办理赠与过户手续时，需要进行公证和认证。公证费是指公证机构收取的服务费用，一般为房屋交易总价的0.1%-0.2%。例如，如果您赠与的房屋价值为100万元，则需要支付1000-2000元的公证费。
（3）登记费：根据不动产登记管理规定，要对赠与房产进行不动产登记。登记费用一般为房屋交易总价的0.05%-0.1%。例如，如果您赠与的房屋价值为100万元，则需要支付500-1000元的登记费。
中介服务费用
有些人可能会选择通过中介机构来办理赠与过户手续，这样可以省去许多麻烦。但是，在这种情况下，中介机构通常会收取一定比例的服务费用。服务费用根据不同中介机构和地区而异。

三、如何计算赠与房产过户总费用？
总体来讲，赠与房产过户总费用由以下几个方面组成：
评估费用 + 过户手续费 + 中介服务费用
具体计算方法如下：
赠与房产过户总费用 = 赠与房屋价值 x （印花税+公证费+登记费） + 中介服务费用
例如，如果您赠与的房屋价值为100万元，印花税、公证费、登记费分别为1万元、2000元和1000元，中介服务费用为5000元。那么赠与房产过户总费用为108000元。

四、注意事项
在办理赠与过户手续时，要遵守相关法律法规和政策规定。如果您不确定具体操作步骤，请咨询当地的不动产登记管理机构或律师。
在选择中介机构时，要选择正规合法的机构，并了解清楚其服务项目和收费标准。同时，要注意中介机构是否有资质证书。
在签署相关合同之前，请务必仔细阅读条款并了解清楚各种收费标准。如果有任何疑问，请及时向相关人员咨询。
赠与房产过户涉及到大笔财物，在交易前应当做好充分调查和风险评估工作。
五、结论
赠与房产过户是一项复杂的金融交易，涉及到多个方面的费用。为了避免在过户手续中出现纠纷，我们应该了解赠与房产过户费用的构成和收费标准，并在办理过户手续时小心谨慎。

来源：http://www.yidianzixun.com/article/0nK1Bi9n
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