预计将于4月15日开放示范区＆样板间！1号线全新盘“山东健康·宝钰澜庭”将

邹曦晖

宝山杨行
1号线旁纯新盘
「山东健康·宝钰澜庭」
预计将于4月15日开放示范区&样板间
将推出339套建面约89-115㎡3房
房地联动价4.93万/㎡

山东健康·宝钰澜庭规划有2栋8F洋房、5栋14F高层，总户数369套，其中保障房有30套，可售房源339套。
规划设计方案上比较详细的标注出了各楼栋的户型面积，主力户型就是89平（约174套）、99平（约109套），115平（约56套），只有5#全部都是115平户型。目测是两个单元2梯4户，实际上可能是1梯2户即视感。
5#楼王不仅有最大户型，距离6#的楼间距也有58米！不过这个项目并非人车分流，地面上有临时停车位（靠近北侧商业部分），社区内部有设置室外健身点和儿童游戏场地，以及疑似环形跑道的存在。
具体经济技术指标

项目用地性质为商业和住宅，商业占比约30%，住宅占比约70%，商业部分。杨行这个片区住宅众多，新建小区以四季都会为主，随着陆续交房，居民越来越多，对于商业需求会越来越大。
项目带有1.5万方左右商业，加上四季都会繁星启和中铁北城时代的商业，基本能满足周边日常生活需求！
区位上，项目位于杨行板块，直线距离1号线富锦路站约1km，距离友谊西路地铁站约1.2km，勉强能算个地铁房～距离规划中的19号线盘古路站约1.5km，也算是个利好！

商业方面，除了前面说的自带商业和周边小区的底商，附近还有宝山招商花园城、友谊西路地铁站旁的昊耀商业广场等。

教育方面，杨行的教育资源在过去两年有明显提升！项目周边有华师大附属杨行中学、华二附中宝山校区、上师大附属宝山外国语学校等！

文体配套方面，项目北侧约500米就是“宝山区第三大公园”—超30万方白沙公园，同时项目周边还有玉华园、颐景园、在建杨行体育中心等生态休闲配套。

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来源：http://www.yidianzixun.com/article/0nKJ7zUO
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