房产政策信息2023年2月17日

张登锁

一、国家发改委：积极营造好的政策和制度环境 切实让国企敢干、民企敢闯、外企敢投。

二、国家统计局：1月70城房价出炉：36城新房价格环比上涨，上海合肥领跑。
共有33个城市新建商品住宅售价指数环比下降，较2022年12月份55城减少22城；1个城市持平；36个城市环比上涨，相比2022年12月份15城增加21城。其中，上海、合肥涨幅0.7%领跑，宁波、成都、湛江涨幅0.6%，西宁、南充涨幅0.5%。温州则以跌幅1%领跌。
二手住宅方面，环比上涨的城市有13个，环比下跌的城市有57个，无城市持平。其中，北京涨幅0.9%领跑，深圳、西安涨幅0.6%，南京、成都涨幅0.5%。长春则以跌幅1%领跌
三、深圳出手整顿经营贷转贷？部分银行：暂停接单、延缓审批。
财联社2月15日消息，深圳市场传出消息，因近期低成本经营贷置换房贷操作增多，监管已经约谈部分银行，要求加强合规审查。记者从多家银行处求证了解到，确有部分银行上周五（2月10日）接到要求，暂停审批存量房贷用户的经营贷转贷申请。有银行表示已无法接单，要“过段时间”才能办理此类业务，有银行则表示目前仍可接单。另外记者了解到，对疑似利用经营贷置换房贷的提前还贷申请，一些银行也开始采取更严格的合规审批流程，这将延缓审批的进度和通过率。
四、杭州计划今年出让经营性用地10500亩。
2月14日，浙江省杭州市人民政府印发《关于推动经济高质量发展若干政策》。其中提出要全力稳住房地产投资大盘，优化经营性用地结构和出让时序，加快已出让用地项目开工，计划2023年全市出让经营性用地10500亩。
还要支持推进“住有宜居”“老有康养”。加快发展保障性租赁住房，解决新市民、青年人住房困难问题，2023年建设筹集保障性租赁住房7万套（间），新开工改造城镇老旧小区166个、1529栋。各级财政安排专项资金用于发放城乡居民基础养老金。支持养老服务体系建设，2023年，杭州市新增认知障碍照护专区床位1400张，助餐服务城乡社区覆盖率达到70%以上，康养联合体乡镇（街道）覆盖率达到50%以上。
五、合肥：保交楼”是一项政治任务 商业银行要为房企量身定做金融产品。
2月16日，记者从合肥市房产局官方微信公众号获悉，合肥市住房保障和房产管理局于13日下午组织召开“保交楼”银企对接座谈会，各房地产开发企业在会上详细介绍了在建项目情况，并结合企业自身实际，提出资金需求计划。
会议指出，各房地产开发企业要充分发挥主体责任，确保工程保质保量完成；商业银行要结合实际切实做好金融支持房地产市场平稳健康发展的政策落实工作，为房地产开发企业量身定做金融产品，全力以赴助企纾困。
六、惠州：商品住房限售年限从3年减为1年。
七、南京：2023年首批供地挂牌13宗，用地面积约44.88公顷，总起价约166亿元。
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