全网首发：临铁 黄渠站 三元新盘「玺悦朝阳」项目效果图

王者百事可乐

1、朝阳硬了！连续触顶！朝阳4批地这么火吗？平房乡2宗宅地火爆成交！（上）

2022年11月，北京2022第四批次集中供地6宗地块竞价出让，总用地规模约14.86万㎡，总建筑建筑面积约31.93万㎡，起始总价122.9亿元。
其中，平房乡PF-45地块，土地面积18681.224平方米，建筑控制规模≤46703.06平方米。地块容积率2.5、控高60米，将以“六通一平”形式供地。
土地起拍价21.2亿元，起始楼面价约4.5万元/㎡，销售指导价8.5万/㎡，土地合理上限价格 24.38亿元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序，起始竞报“现房销售”面积为1000平方米，同时本次出让宗地设定有“现房销售”面积上限10000平方米，当现场竞报“现房销售”面积达到设定的上限面积时，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。
这宗地共吸引了14家房企和联合体报名竞价，竞争十分激烈。
最终三元嘉业！24.38亿+10000平现房销售面积斩获朝阳区平房乡PF-45地块。溢价率15%，成交楼面价52202元/㎡，住宅销售指导价8.5万/㎡！

今天该项目方案公示了，效果图首度出街，同步一下。

项目面积规划约95-140平3-4居，规划绿城物业，项目售楼处正在修。快的话预计4月份与购房人见面。

黄渠2个项目土拍这么激烈是因为项目位置十分优越，楼下即地铁！
东1站地就是常营龙湖天街，西2站地是朝阳大悦城。
整个板块的城市界面比较成熟，配套都不用等。
项目毗邻的和锦薇棠，商品房叠拼单价10W+.

来源：http://www.yidianzixun.com/article/0mo2TAnT
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