拿地近15年 杭州这个“鸽盘”终于要来了！

剑虹

(本文转载自公众号杭州楼市动态,作者苏打,凤凰网房产已获授权)

杭州的鸽盘不少，年年都有人催开盘的。
尤其是那些拿地10年以上还未入市的超级鸽盘，关注度更是惊人。每次有个风吹草动，有一丝丝开盘的迹象，立马就会成为焦点。
最近，又一个鸽盘传出了开盘的风声，它就是位于大江东的滨江春天·阳光名城。

其位于钱塘区青六中路和新镇路的交叉口，在2008年时由春天创投和宏利建设联合拿地，分三期进行打造。
前面的一期、二期在后续的2010-2014年间就陆续开售，并交付使用了，唯独第三期迟迟没有动静。
直到2018年，滨江集团官宣加入项目的开发，并负责操盘之后，三期项目才慢慢启动设计、建设。
此后的几年时间里，它也曾多次传出开盘的消息，但最终都是不了了之。
因此这一次消息出来后，有不少粉丝闻讯来问：这次会是真的吗？
都说眼见为实，为了解答这个问题，我们就一起去现场探个究竟吧。

从地铁7号线新镇路A口出去，直走约3分钟即可到达阳光名城。

楼盘工地的外侧的围挡上已经放上了宣传板，写着“总价约160万级，首开在即”等字样；
内部的建筑有10幢小高层、4幢洋房和7幢排屋，建设进度基本都处于即将结顶的状态了。

再往前走一段可以看到项目的西大门，与一期二期是共用的，大门旁边就是三期的售楼处了。

“我们项目还没有开盘。”据销售介绍，阳光名城预计会在今年的4月份首开，首开楼栋为14#、15#、36#这三幢小高层，以及项目最东侧的7幢排屋（一次性全开）。

其中，排屋的户型均为212㎡；
小高层户型以89㎡为主，为三室两厅两卫的格局，具体可见下图，此外还有约130㎡的户型，预计会是四室两厅两卫的布置。

当然，大家最关心的还是价格。
销售表示，小高层的毛坯均价预计在1.9万/㎡左右，一套89㎡的房子，总价就是160多万，与宣传的价格还是相符的。
排屋均价则在3万-4万/㎡左右，具体要看最后领证公示的价格。
这个价格是什么水平呢？
就阳光名城一期二期的成交情况来看，透明售房网数据显示，其二手房的成交均价约为在1.6万/㎡；交付时间相对较近的，如周边的相贤府，成交价则在1.7-2.1万/㎡之间。
综合来看，滨江春天阳光名城的1.9万/㎡的定价还是相对比较适中的。

实际上，近年来，项目周边的配套相比之前也上升了不少，其西侧一路之隔便是杭州第二座永旺梦乐城，也是目前大江东区域内体量最大的一座商业综合体，目前已经封顶了。
还有地铁，19号线的开通之后，7号线只坐一站即可换乘，更快速到达杭州市中心......
再加上原有的如义蓬购物中心、江东壹号小商品市场、义蓬第一小学等一众配套，生活的便利度和居住感还是很不错的。
也有人提到因为项目距离萧山机场较近，怕有噪音影响这一点，就踩盘当天的情况来看，影响还是小的，几乎没有听到。
当然，也可能是当天比较特殊，欢迎大家在留言区纠正和补充。

来源：http://www.yidianzixun.com/article/0mVtjJwZ
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